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離婚后的房子怎么過戶

2023-06-06 20:09發布

離婚后的房子怎么過戶

夫妻協議離婚房子怎么過戶,這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協議書,離婚協議書上一定要注明住房分割細則,歸哪方所有,還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個前提條件是:住房貸款還清,沒有抵押,有房產證,契稅證,土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況,那么在此情況下,則需要償還完所有剩余的住房貸款,才可以辦理過戶手續。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾,比如即時雙方協議房子歸女方所有,但女方沒有能力償還剩余的銀行貸款情況,該房子也無法辦法實現過戶,故在實際生活中往往涉及房產的協議離婚協議解決的情況是非常少的,大部分的當事人最終會提起離婚訴訟,要求分割房產,甚至最終通過拍賣房產來實現分割房產的目的。所以在涉及房產的離婚案件中當事人要根據自己的實際情況來選擇是協議離婚還是訴訟離婚。

離婚后的房子不過戶(夫妻離婚有房子沒過戶現在對方不過怎么辦)

協議上既然有備注,那么這件事就是有法律效益的,商鋪的一半并不是全部,房產證上面寫他的名字很正常,一半的分配方式有兩種,一種是找人對商鋪進行評估,按總價值的一半換算成人民幣直接一次性支付。另外一種方式就是按照商鋪的收益利潤均分,也就是說你可以按月收取商鋪利潤的一半,這些還需要和他協商解決。 如果男方拒不執行,才可以拿著協議通過律院進行強制分配財產,另外再說一點,如果商鋪的法人代表是男方,那么這個商鋪是不可能過戶給你的,就算上法院也不可以,只可以通過評估總價和收益后要求分配財產。 希望可以幫到你~有......

離婚后的房子怎么賣

如果你的房子確實是離婚后購買,而房管部門拒絕給你辦理房產過戶手續,你有權向人民法院提起訴訟 如果你的房子確實是離婚后購買,無須出示離婚協議,房管部門拒絕給你辦理房產過戶手續,你有權向人民法院提起訴訟...

判決離婚房子過戶怎么辦理(判決離婚房子過戶怎么辦理)

一、離婚后房產怎么過戶? (一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。 (二)對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的......

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