由于現在房屋價格普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產價格持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚后共同還貸，離婚時該如何分割房產。對于婚前一方支付首付購買房屋，婚后還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產;如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人。對于還款及增值部分，由獲得房產方對另一方進行補償。至于具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據首付款支付比例、婚姻關系存續時間長短、還款數額、還款中本金所占比例等綜合確定。法律依據：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理?！吨腥A人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

婚禮前買的房子離婚怎么分(結婚之前買的房子離婚后怎么分)

離婚時，夫妻一方的婚前財產不予分割，一方的婚前財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條指出：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。 《婚姻法》規定， 　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： 　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a； 　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； 　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確......

男子結婚前買的房離婚要分嗎(結婚之前買的房子離婚后怎么分)

問：夫妻雙方在婚前戀愛期間，男方出資購買婚房，但出于對女方的愛（或在女方的要求下）將房產證登記在雙方的名下。男方婚前出資購買的上述婚房是否屬于夫妻共同財產？離婚時這樣的房屋應該怎么分？答：夫妻一方婚前出資購置房屋，房產證登記在雙方名下的，為夫妻雙方共同財產。夫妻雙方未約定按份共有的，該房產可認定共同共有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。 上述房產屬于夫妻共同財產是基于不動產以登記為準這一基本原則。 根據我國物權法的規定，不動產的權利歸屬，應當通過登記向社會公眾公示，并以在房地產登記部門......

婚前的買房離婚怎么分(結婚之前買的房子離婚后怎么分)

如果房屋產權在婚前辦理并登記在一方名下，則為一方的財產，否則為夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 根據《中華人民共和國婚姻法》規定： 第十七條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 第十......