
基于農村房屋所有權的特點,分割房屋前必須首先區分出房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產,則應先進行分家析產,確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。因農村的房產只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式,而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額,再讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。...
農村自建房屋的產權不像城鎮房屋的產權分的那么明確,離婚時自建房的產權怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方沒有相反的約定,該房屋屬于個人婚前財產,應判歸婚前建造房屋的一方所有。 2、父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的 如果是婚前建造,一般會將其視為對子女一方的贈與,子女的配偶無權分割。婚后建造一般視為是對子女夫妻雙方的贈與,那該房屋就是子女的夫妻共同財產,但雙方另有約定的除外。 3、男女雙方家庭共同出資建造的房屋 對于婚前......
離婚財產分割有協議分割和判決分割。第一,《婚姻法》規定夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。即雙方有合法婚姻財產約定的,依約定。第二,一方的特有財產歸本人所有。如一方的婚前財產;一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;一方專用的生活用品。第三,夫妻共有財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。如夫妻對工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產,有平等的處......
離婚時能夠分割的公司股權必須屬于夫妻共同財產,在夫妻關系存續期間,使用夫妻雙方共同財產取得的股權或依法繼承、受贈的股權為夫妻共同財產。而婚前財產或是屬于夫妻個人財產的公司股權則不能進行分割,屬于個人財產的公司股權主要包括:①一方婚前依法取得的股權為個人財產;②婚后以個人財產出資取得的股權為個人財產;③遺囑或贈與合同中明確只屬于夫或妻一方的股權。 離婚時公司股權分割方法如下:一、夫妻二人持股的有限公司1、持股比例不能認為是對夫妻共同財產的約定,分割時應為均分股份。2、夫妻二人愿意繼續持有股份的,均......

農村自建房屋的產權不像城鎮房屋的產權分的那么明確,離婚時自建房的產權怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方沒有相反的約定,該房屋屬于個人婚前財產,應判歸婚前建造房屋的一方...
基于農村房屋所有權的特點,分割房屋前必須首先區分出房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產,則應先進行分家析產,確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。因農村的房產只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民...
1、按照《婚姻法解釋(二)》的規定,這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產,分割時如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時,一般是對平均分割。3、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建...
首先,按規定,離婚時進行房產分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必須遵守農村宅基地不得向城鎮居民轉讓規定。并且,起訴離婚后,法院也不能以拍賣方式分割。其次,夫妻雙方可以協商確定房屋占有人。根據離婚的規定,雙方可以先協商確定離婚房產的分割,確定...
我國農村土地承包實行的是家庭聯產承包為主的,承包主體以家庭為單位,土地承包經營權對家庭內部成員來說,是他們的一項共同共有的財產權利。但是,基于我國目前的土地承包性質和方式,離婚時具體問題還需具體分析。1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領取...
首先,按規定,離婚時進行房產分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必須遵守農村宅基地不得向城鎮居民轉讓規定。并且,起訴離婚后,法院也不能以拍賣方式分割。其次,夫妻雙方可以協商確定房屋占有人。根據離婚的規定,雙方可以先協商確定離婚房產的分割,確定...
離婚后,農村自建房怎么分配? 在農村房屋產權比較復雜,農村宅基地申請是以戶為單位的,戶內所有成員都有使用權,所以有些房屋并不僅僅是歸夫妻共同所有,男方父母等家庭成員也是共有人。所以,在夫妻離婚后,夫妻要對共同財產進行分割,要先進行分家析產,...
我們國家房產證有兩種登記的方式,一種是按份共有,一種是共同共有,如果是按份共有的情況下,那么就按照房產證上的份額來分配;如果是共同共有,那么就以夫妻共同財產,一人一半分。同時,離婚也是有兩種方式,一種協議離婚,一種到法院訴訟離婚,協議離婚可...
1.你是農村居民戶口嗎?如果是,建議你把你的戶口單列出來; 2.離了婚,說明雙方已對子女的撫養和財產的分割達成了協議; 3.建議你寫一份農村居民建房申請,附上你單列的戶口簿復印件、離婚協議書或離婚判決書復印件,向當地國土資源管理所進行用地申...