房產(chǎn)若是夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)的財產(chǎn)，離婚時平均分割，如果有證據(jù)證明房屋是婚前財產(chǎn)，則不參與財產(chǎn)分割，歸原所有者所有。 　　一、婚姻法新司法解釋對離婚時房產(chǎn)的規(guī)定 　　眾所周知，隨著“新婚姻法”的出臺，許多原本難以分割的房產(chǎn)糾紛也逐漸清晰化了。下面將對“新婚姻法”中房產(chǎn)的規(guī)定進行解釋。 　　根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 　　(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許； 　　(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償； 　　(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 　　如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 　　如果當事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 　　由于房屋購買時出資方式多種多樣，離婚時房子的分割方法，要根據(jù)具體問題具體分析。 　　這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與，不能一概而論，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。 　　這種行為實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，并且還用公證加強了此行為的法律效力，所以這個房子應(yīng)該屬于子女配偶的個人財產(chǎn)。在離婚時，另一方不能主張分割此房產(chǎn)。 　　父母在婚后為子女買了房，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字，一般認定為向雙方贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。 　　因為房子是一方在婚前支付的首付，所以這部分首付款應(yīng)該屬于一方的個人財產(chǎn)。婚后由這一方付按揭的部分，雖然是一人進行還貸，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，房屋變現(xiàn)后除去首付款部分，雙方平分。當然，在這種情況下，如果一方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產(chǎn)，那么婚后還貸部分不應(yīng)該被認定為夫妻共同財產(chǎn)。 　　7、夫妻雙方共同付首付和按揭，房產(chǎn)證只寫了一方的姓名， 　　在這種情況下原則上是先由雙方協(xié)商處理。

如何分配離婚的房子(離婚時房子怎么分配)

離婚后婚前的房產(chǎn)怎么分，具體有以下情形： （一）房產(chǎn)登記為夫妻一方名下的 如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個人財產(chǎn)，根據(jù)婚姻法規(guī)定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。 不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。 如果另一方參與婚后還貸，則離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方......

丈夫婚前財產(chǎn)離婚后如何分割(離婚后財產(chǎn)怎么分割?)

離婚時房子怎么分?這要分情況進行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn)，則在離婚時就屬于個人財產(chǎn)，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房......

房子轉(zhuǎn)讓給老婆離婚可以要回來嗎(離婚后老公把房子過戶給老婆)

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰？ 根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房......

離婚法律如何分割沒房產(chǎn)證的房子(離婚以后沒有分割房產(chǎn)可以買賣嗎)

婚后房產(chǎn)應(yīng)當是一人一半。有他項權(quán)證不影響房產(chǎn)證的辦理，只是在房產(chǎn)證備注欄會注明。分割時按房屋的現(xiàn)在價值。分割方法有三種：1如果雙方都想要，那雙方競價，出價高者得。2是一方要房，給另一方房產(chǎn)差價。3也可以把房子出賣，然后平分房款。...