我們通過(guò)案例可以更深的了解到，遇到這些問(wèn)題我們?cè)撊绾尉S護(hù)自己的權(quán)利。

　征收拆遷典型案例

　典型案例一

　典型案例二

　　【基本案情】

　　2015年4月8日，吉林省永吉縣人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)永吉縣政府)作出房屋征收決定，決定對(duì)相關(guān)的棚戶(hù)區(qū)實(shí)施改造，同日發(fā)布永政告字(2015)1號(hào)《房屋征收公告》并張貼于拆遷范圍內(nèi)的公告欄。永吉縣龍達(dá)物資經(jīng)銷(xiāo)處(以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)銷(xiāo)處)所在地段處于征收范圍。2015年4月27日至29日，永吉縣房屋征收經(jīng)辦中心作出選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的實(shí)施方案，并于4月30日召開(kāi)選定大會(huì)，確定改造項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2015年9月15日，永吉縣政府依據(jù)評(píng)估結(jié)果作出永政房征補(bǔ)(2015)3號(hào)房屋征收補(bǔ)償決定。經(jīng)銷(xiāo)處認(rèn)為，該征收補(bǔ)償決定存在認(rèn)定事實(shí)不清、程序違法，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定程序和適用依據(jù)不合法，評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格等諸多問(wèn)題，故以永吉縣政府為被告訴至法院，請(qǐng)求判決撤銷(xiāo)上述房屋征收補(bǔ)償決定。

　　【裁判結(jié)果】

　　吉林市中級(jí)人民法院一審認(rèn)為，被訴房屋征收補(bǔ)償決定依據(jù)的評(píng)估報(bào)告從形式要件看，分別存在沒(méi)有評(píng)估師簽字，未附帶設(shè)備、資產(chǎn)明細(xì)或者說(shuō)明，未標(biāo)注或者釋明被征收人申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的權(quán)利等不符合法定要求的形式問(wèn)題;從實(shí)體內(nèi)容看，在對(duì)被征收的附屬物評(píng)估和資產(chǎn)、設(shè)備評(píng)估上均存在評(píng)估漏項(xiàng)的問(wèn)題。上述評(píng)估報(bào)告明顯缺乏客觀性、公正性，不能作為被訴房屋征收補(bǔ)償決定的合法依據(jù)。遂判決撤銷(xiāo)被訴房屋征收補(bǔ)償決定，責(zé)令永吉縣政府60日內(nèi)重新作出行政行為。永吉縣政府不服提起上訴，吉林省高級(jí)人民法院二審以與一審相同的理由判決駁回上訴、維持原判。

　　以前很多的農(nóng)民朋友不懂得維護(hù)自己的權(quán)利，更有很多人覺(jué)得就算是告了也是于事無(wú)補(bǔ)。

　　2 那么， 被強(qiáng)拆究竟該如何維權(quán)呢?

　　最高法建議是：及時(shí)向公安機(jī)關(guān)書(shū)面報(bào)案，如果公安機(jī)關(guān)處理并認(rèn)為政府是強(qiáng)拆，就一次為依據(jù)到人民法院提起行政訴訟，如果公安機(jī)關(guān)不管此事，那就以涉事公安機(jī)關(guān)為被告，告其不履行法定職責(zé)。

　　但經(jīng)過(guò)總結(jié)“向公安部門(mén)報(bào)案”這一招，在個(gè)別地方未必行得通。有的中級(jí)法院前后隔一天拿到兩份判決書(shū)，

　　一份判決書(shū)認(rèn)定公安機(jī)關(guān)沒(méi)有怠于履行職責(zé)，因?yàn)槭钦M織的強(qiáng)拆，公安機(jī)關(guān)沒(méi)辦法去制止;

　　另一份判決書(shū)是認(rèn)定不是政府強(qiáng)拆，而是村民自發(fā)的行為，在現(xiàn)場(chǎng)被指認(rèn)指揮強(qiáng)拆的某部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)只是“遛彎路過(guò)”。

　　對(duì)于司法實(shí)踐存在的這些問(wèn)題，最高法這次表態(tài)顯然收之眼底，所以明確了相應(yīng)的辦法：

　　一是規(guī)定在行政執(zhí)法不規(guī)范造成相對(duì)人舉證困難的情況下，法院不宜簡(jiǎn)單以原告舉證不力為由拒之門(mén)外，在此類(lèi)案件中要格外關(guān)注訴權(quán)保護(hù)。

　　二是規(guī)定發(fā)生強(qiáng)拆事實(shí)行為是否系行政機(jī)關(guān)所為，法院應(yīng)當(dāng)從基礎(chǔ)事實(shí)出發(fā)，結(jié)合責(zé)任政府、誠(chéng)信政府等法律理念和生活邏輯作出合理判斷。

　　現(xiàn)在各個(gè)地方拆遷的情況越來(lái)越多，出現(xiàn)的問(wèn)題也就原來(lái)越多，強(qiáng)拆只是其中的一個(gè)問(wèn)題，然而，農(nóng)村的很多閑置的宅基地可以得到補(bǔ)助卻很多人不知道。

　　3 這 5類(lèi)閑置房屋拆遷也可獲得補(bǔ)助

　　1、無(wú)法改造的老舊住宅

　　對(duì)于已落戶(hù)城里及有城里落戶(hù)意愿的農(nóng)民，如果說(shuō)在農(nóng)村還保留著破舊不堪的老宅，可鼓勵(lì)其拆除，這種情況下村集體可予以適當(dāng)補(bǔ)償。

　　2、幫助貧困農(nóng)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以通過(guò)適當(dāng)補(bǔ)助，鼓勵(lì)農(nóng)村危房改造對(duì)象、鄉(xiāng)鎮(zhèn)貧困戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有返鄉(xiāng)計(jì)劃、返鄉(xiāng)可能、且家中房屋狀況尚好的農(nóng)民的房子。

　　3、發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)

　　各行政村可以購(gòu)買(mǎi)或租用閑置房，用于興辦農(nóng)村公共文化事業(yè)，如建立文化活動(dòng)中心、村圖書(shū)室等。讓閑置房發(fā)揮最后的余熱，不至于造成土地浪費(fèi)。

　　4、發(fā)展鄉(xiāng)村企業(yè)

　　制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)和引導(dǎo)鄉(xiāng)村企業(yè)和有條件的農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)或租賃閑置房屋，將其改造成生產(chǎn)加工車(chē)間。壓縮企業(yè)成本，拉動(dòng)周邊村民就業(yè)。

　　5、復(fù)墾開(kāi)發(fā)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在尊重農(nóng)民自愿和保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的前提下，引導(dǎo)農(nóng)民將拆除房屋的地塊開(kāi)發(fā)成耕地。

　　來(lái)源：農(nóng)視網(wǎng)