夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下： 一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復(fù)印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料; 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表; 5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。 二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)： 1、身份證(及復(fù)印件); 2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料; 3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。 三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。 四、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

夫妻房產(chǎn)證沒離婚可以除名嗎(有房產(chǎn)證離婚按揭房除名)

在貸款未結(jié)清前，房屋的處置權(quán)在銀行，所以如果要吧女方的名字去掉得取得銀行的同意。但在銀行實際操作中，一般是不會同意的。所以你得先還清貸款才能吧女方的名字去掉。...

離婚房產(chǎn)證沒拿到怎么除名(離婚房產(chǎn)證沒拿到怎么除名)

除名和加名的情況有些類似，都是采取贈與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式，將自己名字從房產(chǎn)證上除去。 如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話，一般會按照等額劃分比例來交稅，如果是直系親屬間贈與，免征個稅、營業(yè)稅，只需繳納契稅，按照贈與房產(chǎn)份額的評估值計算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈與房產(chǎn)的實際情況，同時可能還需要繳納個稅和營業(yè)稅等。 如果是非直系親屬間過戶的話，可以按照贈與或者二手房買賣;個稅、契稅、營業(yè)稅都不能少。 如果因為離婚而需要房產(chǎn)除名的，這個方式比較簡單，屬于離婚房產(chǎn)分割，需要憑離婚......

按揭中房子離婚能除名嗎(貸款買的房,離婚協(xié)議房子歸我,如何除名)

夫妻雙方在離婚后，如果有共有房產(chǎn)，必然要面臨房屋如何處理的問題。有些男女雙方會一致同意把房產(chǎn)賣了然后進(jìn)行財產(chǎn)分割；有些會把房產(chǎn)歸一方所有，這種情況往往會涉及房產(chǎn)證除名的手續(xù)。那么，如果離婚時房屋有貸款可以除名嗎理論上可以，即和銀行協(xié)商辦理轉(zhuǎn)按揭。但實踐中銀行一般不予辦理，因為銀行怕沒有保證，所以最后是由雙方協(xié)議還款方式，以私人借款的形式進(jìn)行，房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)實際還貸，另一方按照財產(chǎn)協(xié)議給予現(xiàn)金或財產(chǎn)補償。并簽訂房產(chǎn)過戶贈予協(xié)議。待還清貸款再進(jìn)行過戶。在房貸未還清的情況下，不能辦理房產(chǎn)證的除名。因......