當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有任何關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間是否以共同還貸人的身份購(gòu)買過(guò)房產(chǎn)。離婚后當(dāng)事人名下有沒(méi)有房子的產(chǎn)權(quán)來(lái)決定，如果離婚前已經(jīng)購(gòu)買過(guò),或者當(dāng)事人名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 首套房、二套房的認(rèn)定，是以家庭為單位的，也就是說(shuō)已婚、有子女的情況，都會(huì)影響到房屋套數(shù)的認(rèn)定。 2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。 以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。 標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。 擴(kuò)展資料 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的第一套房的意思，對(duì)于首套房的概念，通過(guò)對(duì)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》可以分成以下幾種情況： 一，貸款過(guò)房子后賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買房，算首套房。 二，全款買過(guò)一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房，算首套。有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房。有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房 三，夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 四，夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款，也算首套房。 參考資料：百科 首套房 百科 中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì) 百科 首次購(gòu)房證明

江蘇蘇州離婚的房子怎么過(guò)戶(蘇州夫妻離婚后,多久可以買房?)

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù). 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由兩種辦法： 第一，辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，優(yōu)點(diǎn)是費(fèi)用較低，過(guò)戶的費(fèi)用大概是房子申報(bào)成交價(jià)的2.6%左右，一周左右時(shí)間即可！ 第二，贈(zèng)與過(guò)戶，即你父母將該房子贈(zèng)送給你，但是必須經(jīng)過(guò)房屋共有權(quán)人的同意，所以必須要有公證手續(xù)，這樣做的特點(diǎn)是除2.6%的費(fèi)用外，還要繳納公證費(fèi)，不建議你使用！ 你的費(fèi)用大概如下: 1.交易費(fèi).約3元/平方米. 2.契稅:約1.5%*總房?jī)r(jià). 3.印花稅：0．05％......

蘇州離婚后多久能買房

離婚后可以買房的呀。買房首付不一定都是80%，一般都是百分之三四十起。這個(gè)也要看評(píng)估房子的價(jià)錢。首付多一點(diǎn)兒呢，貸款就少一點(diǎn)，利息就少一些。...

蘇州離婚買房

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