1、離婚后房產(chǎn)過戶流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。 2、房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。 3、準備好相關房產(chǎn)過戶資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易辦理轉繪；后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。 4、最后是對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程(夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶流程)

夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續(xù)。　　但該過戶手續(xù)有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。　　而目前夫妻雙方在購房房產(chǎn)時大多的數(shù)情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續(xù)。　　司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協(xié)議房子歸女......

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。 1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有： （1）、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書； （2）、離婚證及復印件； （3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議； （4）、房產(chǎn)證； （5）、身份證明及復......

離婚房產(chǎn)過戶訴訟流程(離婚房屋產(chǎn)權過戶費用及流程)

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。 2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復雜的手續(xù)，按照房管局相關要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費，第五步取證。 3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準備的材料如下......

離婚房產(chǎn)過戶流程

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。...