信用報告有過逾期記錄，逾期記錄較多或近期逾期記錄是會影響住房貸款的。
　　一般銀行對貸款申請人的征信要求是當前不可逾期，近半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
　　 若只是一次不小心逾期是影響不大的。
　　非個人原因的逾期可以開具非惡意逾期證明，再申請貸款。
　　 惡意逾期包括： 1、由第三方代理業務，但是第三方未按合同約定按時還款而造成逾期的。
　　比如汽車經銷商代辦汽車消費貸款業務、房地產開發商代為辦理的按揭業務、代理方等第三方代理還款等，因第三方的原因未及時還款，比如將款項挪作他用，而造成逾期的。
　　 2、個人貸款買房后又因各種原-因退房，開發商退還了個人首付款，但沒有及時辦理貸款結清造成的逾期。
　　 3、個人將按揭房出售，但是沒辦理轉按揭，購房者未按時還款造成的逾期仍記錄在自己名下的。
　　 4、單位未及時繳存公積金，造成個人公積金貸款未及時還款的。
　　 注：以上4種情況的逾期，如銀行不同意出具非惡意逾期證明，可以向法院起訴造成不良信用的當事人。
　　司法部門裁定屬非本人責任的，可以要求相關金融部門修改信用信息。
　　 5、因為個人不了解銀行還款日的規定或銀行工作人員沒有明確告知還款日，或者貸款利率調整、還款日變更時銀行沒有告知個人等原-因造成個人沒有按合同約定及時還款，結果個人信用報告中出現逾期記錄。
　　 注：上面這種情況，因通常情況下貸款合同中會約定銀行不會就利率調整進行通知，所以這類逾期仍屬本人責任，難開非惡意逾期證明。
　　 6、沒有收到信用卡或者信用卡未激活但產生了年費造成的逾期。
　　 7、由于與出售物品的商家或銀行產生爭議而沒有按期還款造成逾期記錄。
　　

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