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假離婚買二套房流程

2023-06-06 22:52發布

假離婚買二套房流程

假離婚買二套房是違法的。 二套房買房流程如下: 1、優選需要進行審查,這是購房的必要前提準備 審查所購樓盤的房地產開發企業的開發資質,審查所購樓盤的房地產開發企業的經營范圍,審查房產開發商的“五證”,企業的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件,購房者應要求房地產開發商和銷售商出示“五證”和“兩書”,審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。 2、簽約,這是購房過程中慎重而又穩妥的一筆 購房者要持有謹慎的態度簽訂認購協議,認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處,合同附件也是不能忽視的,由于主合同中只能采取法定的統一文本,所以合同的附件就顯得尤為重要。 3、付款,包括購房款。所需要繳納的稅費等相關費用 4、收房 收房糾紛的主要事由有:延期交房;房屋質量問題;小區基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現;承諾的規劃與事實不一致。驗收材料很重要,所以建議購房者簽定一份對自己有利的合同,以避免收房時產生糾紛。 5、產權證 取得產權的重要性,商品房所有權的取得是以房屋產權證的較后登記完成為準,即拿到了產權證,購房者才真正成為房屋的所有人。

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杭州假離婚買二套房

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離婚買二套房流程

首先,該案例的當事人已經以個人(夫妻)的名義首次購房。那么不管其是否離婚,如果在次購房都應該被認定為二套房。根據,《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2011〕10號),規范商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準規定:有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:   (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;   (二......

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