銀行有逾期記錄，是否能辦房產按揭取決于逾期記錄是否嚴重。
　　一般貸款業務要求征信當前不可逾期，近半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
　　 房產按揭的辦理流程是： 選擇房產；貸款人在選擇房產時需跟開放商確認該房產是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款。
　　 貸款申請；貸款人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，并準備相關的申請資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規定其他材料。
　　 銀行審核；銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，安排專員審核貸款人是否符合按揭貸款的條件，貸款人通過審核的話，銀行發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
　　 簽訂相關合同；購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開放商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
　　 辦理抵押登記、保險；貸款人、開放商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
　　對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
　　在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
　　購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。
　　在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
　　 還款賬戶的辦理與確定；貸款人在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
　　銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
　　并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
　　

逾期已經結清可以房貸嗎(逾期已還清能貸款買房嗎)

銀行有逾期記錄，是否能辦房產按揭取決于逾期記錄是否嚴重。一般貸款業務要求征信當前不可逾期，近半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。 房產按揭的辦理流程是： 選擇房產；貸款人在選擇房產時需跟開放商確認該房產是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款。 貸款申請；貸款人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，并準備相關的申請資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況......

逾期結清了可以做房貸嘛(逾期已經還清可以辦房貸嗎?)

銀行有逾期記錄，是否能辦房產按揭取決于逾期記錄是否嚴重。一般貸款業務要求征信當前不可逾期，近半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。 房產按揭的辦理流程是： 選擇房產；貸款人在選擇房產時需跟開放商確認該房產是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款。 貸款申請；貸款人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，并準備相關的申請資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況......

房貸逾期結清后可以賣房(還沒還清房貸的房子可以賣嗎)

首先要確定是否有房產證。二手房交易以房產證為準,有了房產證才可以上市交易的。如果房產未拿到產權證,就不能辦理過戶手續,也就不能進行房屋的買賣。未還清貸款的房子還處于*押狀態,是不能上市交易的,但是,在現實中,可以通過一些方法來實現。 方法一:轉按揭 最簡單直接的一種方法。什么是轉按揭呢?是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更*押物的貸款。在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更*押物的貸......