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【不良資產 】不良資產債權執行流程概要

2023-06-06 08:20發布

【不良資產 】不良資產債權執行流程概要

1、起訴/公證執行

  如果貸款合同未做強制執行公證,需要向法院起訴,銀行類借貸案件事實一般清楚,據充分,最短周期2個月左右,如果事實復雜,當事人提起上訴的,周期可能將長達1年左右,這種情形很少見

  如果貸款合同已做過強制執行公證,可以直接向公證機關申請執行證書,周期較短,兩周以內可做好

  2、 申請執行

  法院判決后,依據有效的文書向法院申請強制執行,法院會在一周內通知是否執行以及分配法官情況

  依據執行證書可直接向法院申請強制執行,法院會在收到材料后的一周內作出是否受理的通知

  3、清場公告

  清場公告是出評估報告的前置程序,清場公告15天

  4、出評估報告

  清場公告期滿,且無利害關系人提異議的,法官可以點擊高院搖號評估公司,從開始搖號到出評估報告,周期1個月;

  若承租人或利害關系人在清場公告期間提異議的,法院應當受理,處理周期根據異議的情況1-3個月,此時算上出報告時間,就是2-4個月;

  5、評估報告公告送達

  評估報告作出后,抵押權人和抵押人均可對評估報告的評估價格提出異議,不良資產的抵押人通常難以以普通方式送達,通常是公告送達,送達期2個月,如果送達后均未提異議,則整個階段是2個月,如果有任何一方提異議的,則期限延長至3-4個月左右;

  6、搖號拍賣行

  評估報告送達期滿無人提異議或異議解決后,法官即可點擊搖號拍賣行,2周內出結果

  7、拍賣公告

  選定拍賣行后,拍賣行會在2周內出拍賣公告,拍賣公告期7-15天

  8、拍賣行完成過戶

  一拍、二拍、三拍、變賣均需要重新公告,間隔在2周到1個月;

  拍賣成交后,拍賣行會扣除可能的過戶費用后將部分拍賣款打給法院,這一部分可以較快執行,剩余部分需要等拍賣行協助買家完成過戶后才會打給法院,周期為1-2個月;

  9、法院劃款

  法院收到拍賣行劃款后,相關院領導都在的情況,會安排在一周內劃款;

  (備注:異議)

  異議被駁回后,當事人可能提出異議之訴,同時可能有第三人提出第三人撤銷之訴,周期可能較長,難以把握,通常在半年左右,屬于小概率事件,至今只在法條中見過,沒在現實執行中見過。

  整個執行過程,從未訴到執行回款完畢,僅計算由法律規定的各個階段的時間長短,每個階段中間都可能有因法官因素,被執行人因素或其他不可抗力因素的影響導致過渡期限延長的可能(比如清場公告貼完以后,當事人未提異議,但是法官因為忙或者其它考慮遲遲不點擊評估等);順利的話根據經驗一個執行周期在8-12個月,如有異議按表合理延長即可。

  來源:網絡


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