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二套房貸政策

2023-06-06 17:56發布

二套房貸政策

2020年二套房貸款政策認定標準具體如下:2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準:一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。二、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定,對其暫停發放住房貸款。

二套房房貸政策(二套房貸政策)

買第二套房國家有什么限制? 1.2015年第二套房貸款新政策公布:第二套房貸款低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。 2.對擁有第一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房,第二套房貸款低首付款比例為30%。 3.購買第二套房貸款支付首付比例降至40%。 4.對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性......

上海二套房貸的政策是什么(上海二套房公積金政策是什么)

為了抑制過快增長的房價,上海市多次出臺政策,特別是針對二套房,在貸款上面進行了嚴格限制。這種商品房方面的政策對生活在上海的很多人影響深遠,特別是對于準備買房的,要及時了解相關政策動向。那么,上海二套房貸的政策是什么?下面我們來看看瑞律小編是怎么說的。一、上海二套房貸的政策是什么?居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住......

欠3萬網貸會影響房子嗎(網貸還有3萬沒還完影響房貸么)

一、購房者按揭貸款購買商品房,按照認貸不認房的政策,如果已經結清所有貸款,即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策,認定為首套房,是可以按首套房標準再次貸款購房的。   如果貸款未結清,按照2015年最新政策,將執行二套房政策,最低首付比例調整為不低于40%,個人住房轉讓免征營業稅的期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。   二、最新首套房認定標準 1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。   2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產......

二套房貸政策


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