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三限房什么意思

2023-06-06 11:05發布

三限房什么意思

一、三定三限房不能隨意出售。 北京的三定三限房自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起,5年內不得上市交易;5年后可按市場價格上市交易,不補交土地收益。定向安置房用于被拆遷家庭安置后仍有剩余的,可轉為其他保障性住房公開配租配售。 二、三定三限房是一種為商品房建設銷售設限的制度,能夠較好地實現對房地產市場的調控作用。 一)三定指的是: 定性:此類定向安置房為普通商品房性質,土地供應采取定向供應原則; 定向:專為全市道路、市政等基礎設施工程和其他社會公益項目各類工程、項目需要征收集體土地特別是征地范圍內涉及農村居民點搬遷的農(居)民安置使用; 定量:嚴格限定需定向安置的農(居)民的人數、標準和建設規模,即定向安置房人均建筑面積按不超過50平方米掌握。 二)三限指的是: 限戶型:按規定執行“90/70”(套型建筑面積90平方米以下房型比例不低于70%)的相關標準; 限價:此類定向安置房的銷售價格可按:一級開發成本 建安成本 相關稅費 出讓金(毛地價) 類似經濟適用房建議的合理利潤率(3%)進行核定; 限交易:(1)此類安置房不予辦理預售許可,嚴格掌握定向、定量的原則; (2)此類定向安置房的產權人今后對所購安置房進行出售、轉讓等市場交易行為比照“兩限”普通商品房“退出機制”的有關規定辦理。 擴展資料: 一、“三定三限”定向房是指按照“三定三限三結合”原則,經北京市政府批準建設和分配,用于安置建設項目征收集體土地涉及的搬遷農(居)民,并納入全市保障性住房年度建設計劃的定向安置住房。 據了解,自2007年“三定三限”定向安置房推出以來,全市開工建設約3000萬平方米。根據規定,此類定向房安置房產權性質界定為普通商品房,其上市交易比照“兩限”普通商品房“退出機制”的有關規定辦理。 此次的征求意見稿中,確定了安置家庭自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起,5年內不得上市交易;5年后可按市場價格上市交易,不補交土地收益。定向安置房用于被拆遷家庭安置后仍有剩余的,可轉為其他保障性住房公開配租配售。 二、登記流程 1) 建設單位上傳項目測繪成果,確保建設項目數據的真實、準確性; 2)區縣住房城鄉建設部門和區縣政府對購房家庭信息進行認真核實,確保真正惠及到房屋征收和拆遷的農(居)民; 3) 建設單位提交相應材料后,為網上信息備案; 4)市住房城鄉建設部門向建設單位發放網上信息備案通知單; 5)進入房屋登記工作環節。 參考資料來源:百度百科-三定三限房 參考資料來源:鳳凰網-北京“三定三限”安置房將有產權證 5年后可交易

三定三限房法院可以查封嗎(三定三限的房子可以買嗎)

為了進一步規范民事執行中的查封、扣押、凍結措施,維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定,結合人民法院民事執行工作的實踐經驗,制定本規定。 第一條 人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權,應當作出裁定,并送達被執行人和申請執行人。 采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的,人民法院應當制作協助執行通知書,連同裁定書副本一并送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人......

北京兩限房是什么意思(兩限房的標準)

隨著樓市的緊張和房價的增長,越來來越多的地區實施了限購政策,北京首當其沖。北京出臺兩限房政策,那么北京兩限房是什么意思呢?這個就需要我們一起來深入了解,深入了解了北京兩限房政策,可以在北京購房時省去很多不必要的麻煩,很多有房一族也可以更加方便、實惠地買到自己心儀的住房,瑞律小編為您做詳細解答。一、北京兩限房是什么意思?1、兩限房是什么?(1)兩限房即限套型、限房價的商品住房。限面積:兩限房用地的套型建筑面積大部分控制在90平方米以下。限房價:可根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格,但平......

二類經濟適用房

一類經濟適用房: 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房. 二類經濟適用房 1、二類經濟適用房一般是回遷房,單位集資建房等,房本名稱為按經濟適用房管理。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后,房本性質變更為商品房; 2、兩限房房本性質為經濟適用房,俗稱一類經濟適用房。必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房; 3、二類經濟適用房不滿五年不能出售; ......

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