（1）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的住宅房屋。
　　住宅除公房、私房以外，還存在有限產(chǎn)權(quán)等其他產(chǎn) 權(quán)形式。
　　為能適應(yīng)各地不同的實(shí)際情況，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定了其作價(jià)補(bǔ)償?shù)牟?價(jià)結(jié)算辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
　　 （2）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的非住宅房屋。
　　補(bǔ)償建筑面積與原建筑面積相等的部分，根據(jù)重 置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；而不足 原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
　　 （3）拆除用以公益事業(yè)的房屋及其附屬物的補(bǔ)償。
　　公益事業(yè)用房一般指學(xué)校、托兒所、醫(yī) 院、教堂、圖書館、體育館諸文都衛(wèi)生以及社會(huì)公共福利性房屋。
　　拆除用于公益事業(yè)的房屋 及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格予以補(bǔ)償，或 者由城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。
　　拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由 拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。
　　 （4）拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋的補(bǔ)償。
　　有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋是指其產(chǎn)權(quán)關(guān)系有爭(zhēng)議、產(chǎn)權(quán)人尚未 最終確定的房屋。
　　凡是存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門分布的規(guī)定期限內(nèi)未解決 糾紛的，由拆遷人提出被補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施 拆遷。
　　拆遷前房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依法組織拆遷人對(duì)被拆遷房屋作勘察記錄，并到公證機(jī) 關(guān)辦理證據(jù)保全。
　　 （5）拆除出租住宅房屋的補(bǔ)償與租賃關(guān)系。
　　出租的住宅房屋被拆除，依法應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào) 換，原租賃關(guān)系繼續(xù)維持，因拆遷所引起的原租賃合同條款的變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。
　　目的 是為了保護(hù)住房承租人的合法承租權(quán)不因拆遷而喪失。
　　 （6）拆除設(shè)有抵押權(quán)房屋的補(bǔ)償。
　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十六條第一款的規(guī) 定，對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)房屋之補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。
　　 其立法意圖是，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償后，因抵押物的變化，故須由雙方重訂協(xié)議。
　　抵押權(quán)人和 抵押人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)議不成的，由拆遷人參照拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋的規(guī)定實(shí)施拆遷其目的 在于既要保護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，又要保證拆遷工作按期完成。
　　依照該條例第二 十六條第二款規(guī)定，拆除設(shè)立抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)襝的，由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵 押權(quán)或由抵押人清償債務(wù)后，才能給予補(bǔ)償。
　　其立法意思是，若對(duì)設(shè)有抵押權(quán)的房屋作價(jià)補(bǔ) 償，將導(dǎo)致原權(quán)的滅失，要保證房屋抵押債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響，就須在拆遷補(bǔ)償之前由抵 押權(quán)人和抵押人重設(shè)抵押權(quán)，或者由抵押人清償債務(wù)，結(jié)束抵押關(guān)系。
　　

拆遷法律問題(關(guān)于房屋拆遷的問題)

如果您的房屋在拆遷公告的范圍內(nèi)，那么拆遷房有對(duì)您告知的義務(wù)，在拆遷開始之前會(huì)有拆遷公告張貼，而后又會(huì)有給被拆遷人的一封信以及相關(guān)的拆遷政策下發(fā)到您的手中，如果您家中一直有人在的話，那么您就應(yīng)該可以收到，而且您也有知情權(quán)，您有權(quán)力到拆遷辦那里詢問?！　?如果拆除您附近房屋的時(shí)候，波及到您的房屋，如果對(duì)您的家人造成傷害，那么您可以到法院起訴人身?yè)p害賠償以及財(cái)物損失的賠償，如果沒有的話，您一樣可以要求財(cái)產(chǎn)損失的賠償以及精神損失賠償。　　 PS：法律上這樣是合理的，而實(shí)際上您的主張很難實(shí)現(xiàn)，您現(xiàn)在最好的......

關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金額多少的問題

拆遷補(bǔ)償是指有關(guān)部門根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)當(dāng)事人的房屋進(jìn)行拆遷并給予相應(yīng)的費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償是拆遷之后的畢必經(jīng)程序，但是很多人并不了解拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~到底是多少?！　∫?、關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金額要多少　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　?。ǎ保┓课菅a(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算?！　。ǎ玻┲苻D(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住......

關(guān)于強(qiáng)遷房子后離婚怎么分(拆遷房屋離婚分割)

目前，離婚案件中涉及到房屋拆遷問題的越來越多，已成為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的難點(diǎn)問題。 一、要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)？通常有以下幾種情況： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 4、被拆遷房屋是夫妻一......