農村房屋是農民私有財產，按照遺囑繼承或法定繼承。
　　宅基地屬農民集體所有，不能作為遺產繼承，可由繼承人繼續使用。
　　 　　農村房屋的繼承問題。
　　依據《繼承法》第五條、第十條規定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。
　　沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
　　 　　關于宅基地的使用問題。
　　根據《土地管理法》第八條規定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
　　”農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
　　農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
　　因為宅基地不是農民私有財產，不能繼承。
　　按《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》的規定，農村房屋繼承人非本農民集體成員的，登記機關應在《集體土地使用證》記事欄中注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。
　　

父母房子子女繼承新規(父母房子子女繼承新規2022年過戶費)

如果房子是以繼承的方式留給子女，在2019年最新的房產過戶新政中規定，繼承人是不需要支付營業稅、個人所得稅以及契稅等稅費的，只需要支付公證費和工本費就可以了?！　?這套房子必須要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，而且過戶手續也比較復雜?！　〈蟾帕鞒淌牵哼z囑人過世之后，繼承人要拿著公證機關出具的遺囑公證書繼承權公證書或者接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房管局辦理產權轉移登記手續。　　 房子如果是以贈與的方式過戶，那么這種情況下，不管何種形式的贈與，贈與的房子面積不管大小，房子購買時間無論長短......

房子繼承買賣要交稅嗎(繼承房產賣出要交稅嗎 新規)

出售繼承來的房產： 1、不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)； (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按...

房產繼承是在什么情況下才可以(現在房子繼承權新規定都有誰繼承)

繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。 一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，......