租房子是現在最常見的事情了，不過，其中的一些問題會因為特殊情況而發生，一旦發生的話，很多人沒有什么經驗并沒有經歷過，所以不知道該怎么解決，那么，為了避免這種事情發生在自己身上的話，所以，一定要提前看一下房屋租賃糾紛一案的開庭審理是怎樣的，房屋租房違約責任如何承擔。
　　 請點擊輸入圖片描述 房屋租賃糾紛一案開庭審理？
　　 （一）法庭調查 1、法庭調查，是在法庭上出示與案件有關的全部證據，對案件事實進行全面調查并有當事人進行質證的程序。
　　 2、法庭調查按照下列程序進行：（1）當事人陳述；（2）告知證人的權利義務，證人作證，宣讀來到庭的證人證言；（3）出示書證、物證和視聽資料；（4）宣讀鑒定結論；（5）宣讀勘驗筆景。
　　 （二）法庭辯論，法庭辯論，是當事人及其訴訟代理人在法庭上行使辯論權，針對有爭議的事實和法律問題進行辯論的程序。
　　法庭辯論的目的，是通過當事人及其訴訟代理人的辯論，對有爭議的問題遙一進行審查和核實，借此查明案件的真實情況和正確適用法律。
　　 （三）法庭筆錄，書記員應當將法庭審理的全部活動記筆錄，由審判人員和書記員簽名。
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　　 （一）強制履行 《合同法》第一百一十條規定“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行”。
　　如果對方仍不履行的，守約方可以經仲裁或訴訟確認后，申請法院強制對方履行。
　　 （二）賠償損失 《合同法》第一百一十三條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
　　”第一百一十三條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
　　” （三）支付違約金 《合同法》第一百一十四條規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。
　　也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
　　” 房屋租賃糾紛一案開庭審理是怎么樣的，看過文章之后對于這個已經熟悉了，一般的話法庭會進行調查，看看上面的案件有關的全部證據是否屬實，經過調查之后就會開庭進行法庭辯論，只要一步一步的來，就會把這件事情解決掉，同時，了解了一下房屋租房違約責任如何承擔。
　　

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