區(qū)縣政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償 《意見》共17條，明確了房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶嵤┲黧w，以及具體程序。
　　與此前國務(wù)院出臺的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京的實施細(xì)則基本延續(xù)了國家條例，并未有明顯的突破。
　　 《意見》明確，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。
　　 相關(guān)人士表示，這意味著進(jìn)行房屋征收的主體都將是政府部門，開發(fā)商不能負(fù)責(zé)拆遷，只能向政府購買已完成拆遷的土地。
　　 舊城居民不滿補(bǔ)償須聽證修改 《意見》要求，舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
　　 相關(guān)人士表示，目前北京城鄉(xiāng)接合部的拆遷不屬于國有土地上的房屋征收，國有土地上的房屋征收大都在舊城區(qū)。
　　該條規(guī)定對于舊城區(qū)居民的利益給予了充分的保護(hù)。
　　 征收前先確定補(bǔ)償資金和房源 此外，《意見》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應(yīng)當(dāng)明確征收項目補(bǔ)償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。
　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、專款專用。
　　 相關(guān)人士表示，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指被征收人可選擇房屋安置，政府提供房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價。
　　對于符合條件的家庭，優(yōu)先配租、配售保障房。
　　 ■ 解讀 拆遷戶應(yīng)先拿補(bǔ)償再搬遷 昨天公布的《意見》明確，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
　　作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。
　　 盡管此前也有先補(bǔ)償后搬遷的要求，但由于資金到賬需要時日，一些急于開工的工程，會采取讓居民先搬遷，約定天數(shù)再回來拿錢。
　　北京市房協(xié)副秘書長陳志說，此前房協(xié)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有個別企業(yè)利用這個時間差欺騙被拆遷人。
　　此次政府在程序上強(qiáng)調(diào)必須補(bǔ)償款到位才搬遷，這充分保障了被拆遷人的利益。
　　 同時，《意見》中還明確禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
　　“建設(shè)單位包括很多，可能是開發(fā)商，也可能是基礎(chǔ)建設(shè)的單位。
　　” ■ 建議 “拆遷補(bǔ)償應(yīng)體現(xiàn)土地價值” 《意見》并沒有提及房屋征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
　　按國務(wù)院條例要求，被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于市場價格。
　　 業(yè)內(nèi)人士表示，拆遷補(bǔ)償應(yīng)更突出土地價值。
　　“目前北京大部分拆遷都是按照房產(chǎn)的面積來計算，但房屋價值中，房子的成本并不高，建筑安裝成本只有每平米三四千元。
　　更多的價值體現(xiàn)在土地上。
　　所以補(bǔ)償，應(yīng)該更多體現(xiàn)土地價值。
　　比如所占用的土地應(yīng)該補(bǔ)償多少，土地補(bǔ)償就可以不同區(qū)位，分出不同檔次。
　　但目前北京的大部分住宅并沒有發(fā)放土地證，所以這些還有待于進(jìn)一步的摸索與推進(jìn)。
　　”

北京拆遷多少錢一平米

您好，請參考本法規(guī)，希望對您有所幫助。 　　關(guān)于印發(fā)《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的通知 　　京國土房管征[2003]606號 　　各區(qū)、縣國土房管局、各拆遷單位、各房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)： 　　根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第124號)第十四條規(guī)定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》，現(xiàn)予印發(fā)，自2003年8月1日起施行。 　　二○○三年七月十日 　　北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則 　　第一條 根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第124號)第十四條規(guī)......

北京房屋拆除每平米多少錢(拆除房屋多少錢一平方米)

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北京拆遷多少錢

知道前門給多少嗎？ 我們家使用面積18.7米 給40萬我都不走 最少要50我都覺得虧 按照這個標(biāo)準(zhǔn)算算自己的吧...