無證建筑并不一定是違法建筑，有兩類無證建筑也屬于合法建筑： （一）第一類建筑合法但是沒有辦理相關合法手續(xù)。
　　這樣的建筑在拆遷時沒有任何手續(xù)，拆遷部門便不想給予補償。
　　其實，這類建筑完全可以通過補辦或者及時重新申請辦理相關合法手續(xù)，在補辦或重新辦理合法手續(xù)后，再拆遷時也應當按照合法建筑給予補償。
　　 （二）第二類建筑為老建筑，建造時間早于相關法規(guī)的出臺。
　　根據(jù)法不溯及既往的原則，這些建筑雖然就今天的法律看來不符合相關規(guī)定，但是建造初期并不違法，可以說這是“歷史遺留問題”，結合我國《物權法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律規(guī)定，應按照合法建筑給予補償。
　　 你的房屋是不是無證建筑，居委會是沒有權力認定和調查的。
　　有權認定違法建筑的部門在城市規(guī)劃區(qū)內為國土規(guī)劃局，鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
　　

北京平房拆遷政策(北京市平房改造規(guī)定)

一 2017年農村土地征收補償安置最新標準 農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。　　 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?　　土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍?！　?二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算?！　⌒枰仓玫霓r業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。　　每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍?！　〉?，每公頃被征收耕地的安置......

北京二環(huán)內拆遷補償標準(北京市拆遷補償政策)

各個區(qū)，同一個區(qū)的不同項目補償標準也都不一樣，給你個最最少的補償標準?！　?9 1.　　3倍面積，算20.　　7平方米?！　。ㄓ行┑貐^(qū)會再額外加10平面積）乘以地段估價，一般市區(qū)二環(huán)內最低6萬一平（貴的有10萬8萬的），假設是6萬元?！　?0.　　7X6萬是1218000元，還有幾百塊的搬家費，獎勵（一般一戶10萬,最高有20萬的）租房周轉（一戶一般4000一個月，給到新房下來為止）戶口遷出的話（就是從市內比如東西城遷到安置地區(qū)）一人40000，數(shù)戶口本人頭兒給錢?！　∵€有裝修補償，空調移機什么......

北京市拆遷補償政策(北京拆遷安置政策)

以前的政策是對房屋進行補償，對使用者進行安置?！　∷圆疬w協(xié)議中既有房屋的補償，也有人口的安置補償?！　‖F(xiàn)在只針對房屋，人口已經(jīng)不再考慮范圍。　　 北京市拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?，補償款是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定?！　⌒碌姆课莶疬w評估規(guī)則規(guī)定，房屋拆遷補償價＝(基準地價×K＋基準房價)×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價。　　基準地價是指在一定時間和一定區(qū)域內，普通住宅商品房的樓面地價平均水平；而基準房價是指在一定時間和一定區(qū)域內，普通住宅商品房......