違法建筑如何認定？
　　 拆遷過程中，拆遷人多依據《城鄉規劃法》等規定，直接認定無房產證的房屋是違法建筑，這種做法是錯誤的。
　　違法建筑的認定主體、認定程序必須符合法律規定。
　　浙江省高級人民法院認為：未經產權登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆除。
　　征收范圍內的房屋情況復雜，尤其是城中村或舊城區，存在大量因歷史原因未依法辦理產權登記或依法未辦理審批許可手續的建筑，對征收范圍內的此類建筑，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。
　　 無證房屋并非違章建筑 現在的房產市場中，有很多沒有證的房屋，無證房屋拆遷的時候如果不給予安置補償肯定是不妥當，但是法律對房屋拆遷補償的實施對象是房屋權利人。
　　 將無證建筑認定為違章建筑是拆遷方慣用的伎倆，通過認定為違章建筑進行強拆一方面減少拆遷補償，另一方面也壓縮了時間成本，嚴重地損害了被拆遷人的利益。
　　無證并非違章，應具體情況具體分析，現實中，即使屬于違章建筑，也應根據行政法中的“比例原則”即《行政處罰法》中的“過罰相當”原則給予合理補償。
　　 無證房屋就算被認定為違章建筑也需要補償。
　　經相關部門調查認定為違法建筑的違法部分不予補償。
　　對于合法部分，應當給予等價的補償。
　　 歷史存留的房屋。
　　法律上有法不溯及以往原則，這是我國法律制度基本原則之一，也可擴充至行政時效原則。
　　一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當時很少的手續就可建成，如果用現在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結合建筑物形成時法律規定確定合法與非法。
　　 農村的房屋和城市中的農建房。
　　最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。
　　無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。
　　

農村三種違建可不拆(農村三種違建可不拆2022)

只要是違章建筑一定要拆除，因為從本質上講違章建筑是違背國家法律規定私自建的，因為違法，所以一定要拆除，并且沒有相應的補償，有關解釋如下： 一、違章建筑的概念解析： 違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。　　 二、對違章建筑的處理辦法如下： 違章建筑并不是簡單的所謂未經相關主管部門的許可而動工興建的建筑物，其本質上是違反了《土地管理法》、《城市規劃法》等相關法律法規的規定而建造的房屋及其設施。　　依......

違建可不拆的法律依據(違建不能拆除的情況)

嚴重違法規劃的，應當拆除。　　 城鄉規劃法 第六十五條　在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。　　 土地管理法 第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法......

哪年的違建可不拆(幾幾年前的違建可以不用拆除)

違章建筑在什么樣情況下都是必須要拆除的。　　 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。　　...