第1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。第2、評估。第3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。4、交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房產(chǎn)交易中心，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。當天便可以完成。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本息。

二手房按揭貸款流程(二手房過戶流程二手房按揭貸款流程)

二手房貸款流程： 1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。 2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。 3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中......

上海二手房交易流程(上海二手房交易流程及費用2021)

現(xiàn)在很多人都會買房子，有的人會買新房子，有的話會買二手的，那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程為例，我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 　　 　　上海二手房 　　二手房顧名思義也就是說已經(jīng)住過的房子，現(xiàn)在要出售，這種房子就叫做二手房。也就是這房子不是新的房子而是舊的。二手房在出售的時候也是有很多的流程的。現(xiàn)在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？ 　　 　　上海二手房交易流程 　　首先我們在購買二手房之前一定要去多看看，都走走，確定下房子......

上海二手房交易流程(上海二手房交易流程及費用最新稅費政策規(guī)定)

現(xiàn)在很多人都會買房子，有的人會買新房子，有的話會買二手的，那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程為例，我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 　　上海二手房 　　二手房顧名思義也就是說已經(jīng)住過的房子，現(xiàn)在要出售，這種房子就叫做二手房。也就是這房子不是新的房子而是舊的。二手房在出售的時候也是有很多的流程的。現(xiàn)在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？ 　　上海二手房交易流程 　　首先我們在購買二手房之前一定要去多看看，都走走，確定下房子，然后就可以......

二手房貸款流程(二手房買賣貸款流程)

辦理二手房貸款擔保流程如下： 　　1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料; 　　2，協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審; 　　3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶; 　　4，買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司; 　　5，買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批; 　　6，銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔保公司出具的《擔保函》為客戶發(fā)放貸款; 　　7，貸款到達房屋置業(yè)擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、......