第一，分析違章建筑的建蓋原因。
　　 第二，分析拆遷方拆違的動(dòng)機(jī)。
　　 第三，找出有利的法律依據(jù)，啟動(dòng)合法的維權(quán)程序。
　　 第四，做到維權(quán)有據(jù)，進(jìn)退有理。
　　 首先任何建筑不可能騰空而建，必然附著土地，你的建筑是沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)而建造的，但是土地是否為合法的呢？
　　是否是具有土地使用權(quán)的呢？
　　建造的時(shí)候是否存在報(bào)批報(bào)建呢？
　　是因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營(yíng)建造還是因?yàn)榫幼∧兀?br />　　建造的時(shí)候可否經(jīng)過(guò)村里或者相關(guān)行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)？
　　 如果所占用土地為集體土地，是否當(dāng)時(shí)有基本規(guī)劃？
　　只有把上述事實(shí)搞明白，才能確定下一步的維權(quán)策略。
　　被認(rèn)定為違章建筑的建筑物有的是需要經(jīng)過(guò)訴訟程序才能確定權(quán)利歸屬的，有的是要經(jīng)過(guò)變換主體的。
　　比如講利用自家耕地搞養(yǎng)殖的，您在建造房屋的時(shí)候沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)規(guī)劃審批；房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)；在遇到“以拆違促拆遷”的情況就應(yīng)該知道對(duì)方的目的是要土地，只是沒(méi)有好的辦法才用拆違章建筑的方法達(dá)到拆遷的目的，那這個(gè)時(shí)候你就應(yīng)該著重把土地進(jìn)行確這樣土地使用權(quán)確定了，自然有了談判的基礎(chǔ)。
　　違章不違章僅僅是個(gè)說(shuō)法了。
　　矛盾的轉(zhuǎn)換是很重要的。
　　 其次，找出有利的法律依據(jù)，啟動(dòng)合法的維權(quán)程序。
　　有的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證但是土地合法手續(xù)齊全，那我們應(yīng)該抓住土地有合法手續(xù)，沉住應(yīng)對(duì)。
　　從土地登記到土地確權(quán)訴訟等方式進(jìn)行合理運(yùn)用，來(lái)完成權(quán)利的確認(rèn)，也就是講你拆我的房子可以，但是要想要我的土地你必須經(jīng)過(guò)我同意。
　　再比如從訴訟保全的角度進(jìn)行訴訟設(shè)計(jì)，達(dá)到房屋財(cái)產(chǎn)暫時(shí)被凍結(jié)的目的，來(lái)讓對(duì)方出方案等等方式，完成打時(shí)間差，打訴訟膠著戰(zhàn)等方法，維護(hù)自己權(quán)益。
　　

違法暴力強(qiáng)拆,拆遷戶(hù)該如何有效防范

違法暴力強(qiáng)拆,拆遷戶(hù)該如何有效防范首先必須明確的一點(diǎn)是，我們要防范的，是違法的，依靠暴力手段來(lái)實(shí)施的對(duì)房屋及其他建筑物的強(qiáng)制拆除，而絕非合法的拆除違建或法院裁定后的司法強(qiáng)拆。如果當(dāng)事人肆意對(duì)合法的強(qiáng)拆行為進(jìn)行阻撓、干擾，則可能構(gòu)成妨害公務(wù)、拒不執(zhí)行法院生效裁決等情形，輕可行政處罰，重可追究刑事責(zé)任。面對(duì)實(shí)踐中仍然大量存在的非法強(qiáng)拆狀況，被拆遷人可以通過(guò)以下行之有效的方法來(lái)全力捍衛(wèi)自己的合法物權(quán)，與涉嫌違法犯罪的行為做堅(jiān)決斗爭(zhēng)：其一，及時(shí)有效預(yù)警，做到對(duì)強(qiáng)拆來(lái)襲有所準(zhǔn)備。有準(zhǔn)備和沒(méi)準(zhǔn)備差別是巨大的......

強(qiáng)拆的種類(lèi)有哪些？拆遷律師教你應(yīng)對(duì)強(qiáng)拆

強(qiáng)拆種類(lèi)有哪些，強(qiáng)拆又出新花樣，不可不防的局，不得不說(shuō)的痛。　　強(qiáng)拆的路有崎嶇、有忐忑、有傷痛，維權(quán)的路有阻礙、有踟躕、有迷茫，就在大家面臨著征地拆遷的慌亂時(shí)，拆遷方也在不停的變幻著自己的拆遷手法，而被拆遷人則成為了這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)的被動(dòng)接受主體，作為征地拆遷的弱勢(shì)一方，我們應(yīng)當(dāng)如何抽出時(shí)間來(lái)了解學(xué)習(xí)拆遷方的新花樣，又應(yīng)當(dāng)如何籌劃做好備戰(zhàn)準(zhǔn)備呢？ 不用著急！ 拆遷律師在整合征地拆遷信息的時(shí)候看到許多類(lèi)似于征地拆遷的疑問(wèn)癥結(jié)，所以今天特別結(jié)合新階段出現(xiàn)的新問(wèn)題給大家普及一下拆遷方是如何施展拆遷新花樣的......

因強(qiáng)拆“棚改”中合法住所，警察與城管局隊(duì)員開(kāi)戰(zhàn)！強(qiáng)拆背后是誰(shuí)給他們的勇氣？被拆遷人該怎么辦？

4月8日，因棚戶(hù)區(qū)改造拆遷，商丘市公安局?jǐn)?shù)位民警與商丘睢陽(yáng)區(qū)城管局隊(duì)員肢體沖突，分別有民警和城管隊(duì)員受傷，但未與被拆遷群眾發(fā)生沖突。，就有違反《物權(quán)法》《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法規(guī)之嫌。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城管都是無(wú)權(quán)強(qiáng)拆民眾合法住所的。雖然，中央明令禁止強(qiáng)拆暴拆等行為，但這種現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)生活中總是時(shí)有發(fā)生。目前，對(duì)該事件，當(dāng)?shù)匾殉闪⒄ā⒓o(jì)檢工作組調(diào)查。　　對(duì)于這種強(qiáng)拆事件，在現(xiàn)實(shí)生活征地拆遷中是非常的多的，那么，對(duì)于強(qiáng)拆時(shí)老百姓應(yīng)該怎么做呢?　　首先，在得知要占地強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)留存對(duì)我們有利的證據(jù)......