這個房屋買賣合同可以確認合法有效，你作為善意第三人的合法利益法律應該是予以保護的。
　　

既然房屋已經辦理過戶，當然已經是屬于你的了。
　　此時不管是電信還是賣主都已經無權要求返還房屋了，除非一種情況就是房屋買賣合同被撤銷。
　　但就你所講的情況，還不存在被撤銷的可能。
　　

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