首先明確一個問題，該房屋是否有產權證？
　　如果有產權證的登記情況如何？
　　 1、如果有產權證，登記在原房東名下，你們在達成房屋購買協議時，并未辦理房屋產權轉移登記。
　　那么下載該物產任然屬于原房東。
　　但是你和原房東所簽的買賣合同依然有效。
　　 2、如果該房產，根本沒有產權證。
　　那么你們所簽署的購買房屋合同無效。
　　因為賣方無權賣房。
　　 —————————————— 解決：由于屬于口頭協議，更本沒有合同，而房屋買賣屬于要式合同，必須要求有書面合同，否則合同不成立，或者你必須證明你們之間存在合同，或者能不簽合同。
　　 1、對于第一種情況而言，可以向法院申請，強制執行合同。
　　將房屋按合同過戶到你名下。
　　 2、對于第二種情況而言，可以向法院申請，合同欺詐，要求支付購房款、利息、和因購房產生的其它經濟損失。
　　 3、自行和方主協商，簽訂一個長期租賃，并能續租合同。
　　

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可以委托律師處理， 但是，需要辦理委托公證手續！　　 從法律角度來說完全沒有障礙， 法律沒有強制性規定房產過戶必須經過房產中介！　　...