
如果不是本人請的律師是不用交律師費,正規的買房手序如下: 何時辦理產權證? 房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。 產權證辦理的基本程序? I、買賣雙方至產權登記部門,上交辦理產權證的相關資料: 商品房:個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。 拆遷安置房:個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房......
一、無產權證住房到底能不能買? 我國《城市房地產管理法》第三十七條第六款的相關規定:房地產未依法登記領取權屬證書的,不得轉讓。但是張女士卻從網上查到另一種說法:我在某個大型房產論壇上看到有的律師說這種房產可以交易,只要在合同中規定各種細節即可。但是到底是否存在依據,筆者帶著這個問題咨詢專業律師得到的答案是無產權證房屋不應進行交易,從法律角度來講,一旦合同一方出現毀約,另一方的權利得不到保障。 按照法律規定無產證住房的確不可購買,因為在無產權上建立的購房合同是無效合同,買方的權利根本得不到任何保......
根據《商品房銷售管理辦法》第34條規定,開發商應在商品房交付使用后60日內,將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料,致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋...開發商逾期辦理房產證怎么辦?老百姓在購買新房的時候,不僅面臨延期交房的風險,也會存在延期辦理房產證的法律風險,延期交房會導致入住延遲問題,逾期辦理房產證可能會導致落戶、上學等各種現實問題,逾期辦證怎么辦呢?一、開發商逾期辦證后,一般會遇到兩種情況:(一)《商品房買......

開發商延期交房,及時起訴是最好的方法!業主購買開發商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中,開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限,業主很長時間無法收房。業主策略1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業務人員與業主協...
房 屋 買 賣 合 同 賣方(簡稱甲方): 身份證號碼:住址:電話: 身份證號碼:住址:電話: 買方(簡稱乙方): 身份證號碼:住址:電話: 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律...
租房期間房東賣房算違約嗎 如果房東賣房,要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由,要求房東支付相當于一個月房租的錢作為違約金,并給你足夠的找房、搬家的時間。 如果房東及買家不要求房客提前搬家,那么可以繼續租住至合同期滿,只是變更一下出租方...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮,無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
一、商品房房契稅是什么意思 房屋契稅是稅收的一種,是國家規定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。根據計算房屋契稅的基準不同,可以分為三類: (一)按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以...
在房屋交易中,購房者在收到開發商交付的新房時會非常高興,但要提醒大家的是,要及時檢查房屋是否有質量問題。那么,在我們的生活中,作為一個購房者,怎樣認定房屋質量不合格呢? 一、怎樣認定房屋質量不合格 根...
傭金是雙方各成交金額的1%,稅費見下文內容。 香港買房與內地買房有很大不同,尤其是律師的介入讓買房人少了很多煩惱。 因為看好香港樓價走勢,龐先生今年初在港島上環地區買了套二手房。在內地曾有買房經驗的龐先生說,香港買房與內地買房有很大...
打算買房,買新房還是二手房呢?這可能是每個購房者購房前首先要想的問題,只有想清楚了這個問題,才能有針對性的去安排預算、看房選房。但城市新房供應少,常常一房難求,要選到合適的新房更是難上加難;二手房價格沒有統一標準,稅費高,還可能遇到各種陷阱...