
房地產估價目的,是指估價結果的期望用途,或者說,是指為何種需要而評估房地產的價格。房地產估價目的具體可以分為土地使用權出讓、作價入股、房地產轉讓、租賃、抵押、保險、納稅、征地和房屋拆遷補償、房地產分割合并、房地產糾紛、房地產拍賣、投資決策及企業各種 房地產目的,是指估價結果的期望用途,或者說,是指為何種需要而房地產的價格。房地產估價目的具體可以分為出讓、作價入股、房地產轉讓、租賃、抵押、保險、納稅、征地和補償、房地產分割合并、房地產糾紛、房地產拍賣、投資決策及企業各種經濟活動中涉及的房地產估價(......
增量房俗稱一手房,指房地產開發商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。 增量房概念: 跟房產稅有關。增量房產的原值與評估值非常接近,有利于征收。從微觀經濟角度來看,房地產供給是指生產者在某一特定時期內,在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產 的房地產商品(俗稱增量房) ,也包括過去生產的存貨(俗稱存量房)。 一級房地產市場,又稱增量房地產市場。與其相對應的是存量房,即是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。 通常情況下房地產市場......
一、商品房房契稅是什么意思 房屋契稅是稅收的一種,是國家規定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。根據計算房屋契稅的基準不同,可以分為三類: (一)按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。 (二)根據市場價格計算。房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市后,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價......

標題:恒大地產財富逾期為什么報案不管? 隨著我國經濟的快速發展,房地產行業也日益繁榮。恒大地產作為我國房地產行業的佼佼者,曾創造出了一個又一個的銷售奇跡。然而,近年來,恒大地產卻陷入了嚴重的財務危機,關于其財富逾期的報道層出不窮。那么,為...
什么是房地產信托房地產信托是房地產開發商借助較權威的信托責任公司的專業理財優勢和其運用資金的豐富經驗,通過實施信托計劃,將多個指定管理的開發項目的信托資金集合起來,形成具有一定投資規模和實力的資金組合,然后將信托計劃資金以信托貸款的方式運用...
標題:開發企業逾期開發需滿足的條件 一、引言 隨著經濟的快速發展,房地產開發行業在我國經濟中占據了舉足輕重的地位。房地產開發企業作為這個行業的重要組成部分,承擔著為社會提供住房保障的重要使命。然而,由于各種原因,房地產開發企業有時會出現...
房屋產權證是房屋的所有人對房屋的所有權的證明。相信很少有人聽說過房地產權證,房地產權證是什么意思?它是誰持有的,又是對什么東西的所有權呢?瑞律小編將在下文中為您回答這個問題,希望可以對您有所幫助。一、什么是房地產權證房地產權證是在房屋竣工驗...
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明...
房產查冊就是去房管局查房產在房管局登記的檔案。通常可查基本情況、抵押情況和法院查封情況三種。其它資料則需調檔。 通過查冊可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。 擴展資料: 查冊的作用: 1...
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出...
項目資本金是指在建設項目總投資中,由投資者認繳的出資額。 項目資本金主要強調的是作為項目實體而不是企業所注冊的資金。注冊資金是指企業實體在工商行政管理部門登記的注冊資金,通常指營業執照登記的資金,即會計上的實收資本或股本,是企業投資者按比例...
抵押就是一種擔保,以一定的財務作為履行債務的保證。 抵押權人簡單的說,就是受抵押擔保的債權的債權人。 抵押權簡單的說,就是抵押權人所擁有的權利,在債務人無法履行到期債務時,抵押權人可以通過行使抵押權(將抵押物拍賣、折價等方式)來實現自己的債...
一、房地產抵押登記是什么? 房地產抵押登記,是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權后,依照法定的程序申請有關的房地產管理機關,在房地產登記簿上所作的記載。房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權是一種物權,如果房地產權...