深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

征收房產稅

2023-06-06 21:14發布

征收房產稅

房產稅計算方法 根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 房產稅計稅依據 1.對經營自用的房屋,以房產的計稅余值作為計稅依據。 所謂計稅余值,是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。其中: (1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定,在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此,凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價11,應以房屋原價按規定減除一定比例后的房產余值計征房產稅;沒有記載房屋原價11,按照上述原則,并參照同類房屋,確定房產原值,按規定計征房產稅。 (2)房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線,如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管起,計算原值;電燈網、照明線從進線盒聯結管起,計算原值。 為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計人房產原值,計征房產稅。 (3)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值。 (4)對于更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價值計入房產原值時,可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞,需要經常更換的零配件,更新后不再計人房產原值,原零配件的原值也不扣除。 (5)自2006年1月1日起,凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規定征收房產稅。 對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。 (6)在確定計稅余值時,房產原值的具體減除比例,由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定,既有利于各地區根據本地情況,因地制宜地確定計稅余值,又有利于平衡各地稅收負擔,簡化計算手續,提高征管效率。 如果納稅人未按會計制度規定記載原值,在計征房產稅時,應按規定調整房產原值;對房產原值明顯不合理的,應重新予以評估;對沒有房產原值的,應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定后,再根據當地所適用的扣除比例,計算確定房產余值。對于扣除比例,一定要按由省、自治區、直轄市人民政府確定的比例執行。 2.對于出租的房屋,以租金收入為計稅依據。 房屋的租金收入,是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的,應根據當地同類房屋的租金水平,確定租金標準,依率計征。 如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的,稅務部門可以按照《稅收征管法》的有關規定,采取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關結合當地實際情況制定。 3.投資聯營及融資租賃房產的計稅依據。 (1)對投資聯營的房產,在計征房產稅時應予以區別對待。對于以房產投資聯營,投資者參與投資利潤分紅,共擔風險的,按房產的計稅余值作為計稅依據計征房產稅;對以房產投資,收取固定收入,不承擔聯營風險的,實際是以聯營名義取得房產租金,應根據《房產稅暫行條例》的有關規定,由出租方按租金收入計算繳納房產稅。 (2)對融資租賃房屋的情況,由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費、借款利息等,與一般房屋出租的“租金”內涵不同,且租賃期滿后,當承租方償還最后一筆租賃費時,房屋產權一般都轉移到承租方,實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式,所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。至于租賃期內房產稅的納稅人,由當地稅務機關根據實際情況確定。 4.居民住宅區內業主共有的經營性房產的計稅依據。 對居民住宅區內業主共有的經營性房產,由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的,依照房產原值減出10%至30%后的余值計征,沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的,由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的,依照租金計征。

房產稅征收范圍包括哪些(房產稅征收范圍)

房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋,征收范圍限于城鎮的經營性房屋。那么你知道房產稅征收的范圍如何確定嗎?房產稅征收有什么標準嗎? 一、房產稅概念簡述 房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。 二、房產稅征收范圍 房產稅征收范圍又稱房產稅課稅范圍,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 三、房產稅征收標準 ......

房產稅征收對象,房產稅征收對象有哪些

房產稅征收對象和依據2021 房產稅征收對象和依據2021年6月30日前,落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房產稅暫行條例》等法律法規要求,地方各級人民政府需報人民代表大會常務委員會審議通過后,報國務院批準。目前地方各級人民政府主要是推進房產稅立法和相關部門具體研究論證完善。下一步我國將研究制定改革現行稅種的具體方案,還需要對房產稅征收工作進行全面排查。目前房產稅的征收對象是房屋擁有權人和集體土地使用權人。 這意味著房產稅是涉及到個人財產的收入問題,涉及到個......

房產稅的征收對象

房產稅是房屋交易過程中會產生的費用,它也是法定需要收取的稅費,有特定的征收人群。由于房產交易越來越頻繁,所以房產稅征收的也越來越多了。但有些人發現自己交易房屋沒有涉及到房產稅,有些人則會涉及到。那么房產稅的征收對象有哪些?它又有什么樣的征收標準呢?本文就房產稅征收的相關知識為大家做了詳細的解答,你可以來看看。   房產稅的征收對象   1.產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;   2.產權出典的,由承典人納稅;   3.產權所有人、承典人不在房屋所......

房產稅征收時間(房產稅征收時間節點)

房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。房產稅征收時間是多少呢?根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以,各城市的征稅時間并不一致。房產稅征收對象 房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 由于房地產開發企業開發......

征收房產稅


相關知識

    上海征收房產稅(上海征收房產稅政策)

    來源:精選知識 時間:2022-02-20 01:28

    計稅依據:房市成交價的70%。 稅率:適用0.4% ~ 0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%,但應稅住房每平方米市場交易價格比上年新建商品房平均銷售價格低2倍(含2倍)的,稅率可暫降至0.4%。 應稅面積:從本市戶均中扣除人均60平方...

    房產稅的征收范圍(房產稅的征收范圍是什么)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 05:18

    (1)房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)的房屋。 (2)獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。 (3)房地產開發企業建造的商品房,在出售前,不征收房產稅,但對出售前房產...

    房產稅征收時間(房產稅征收時間段)

    來源:精選知識 時間:2022-02-18 17:54

    房產稅是以房屋為征收對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租...

    個人房產稅如何征收(個人房產稅怎么征收)

    來源:精選知識 時間:2021-11-10 19:03

    房產稅是以房屋為征收對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租...

    房產稅如何征收(房產稅如何征收最新消息)

    來源:精選知識 時間:2021-11-10 23:46

    房產稅征收標準從價或從租兩種情況: (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如...

    房產稅征收標準(房產稅征收標準稅率)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 07:14

    房產稅征收標準從價或從租兩種情況: (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如...

    企業房產稅如何征收(公司房產稅怎么征收)

    來源:精選知識 時間:2022-03-06 12:41

    企業房產稅的計算公式,以及兩類情況下的不同:  1、如果是公司自己的房產,用于自用,那么房產稅從價計征:每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房產出租,取得租金,...

    企業房產稅如何征收(工業企業房產稅如何征收)

    來源:精選知識 時間:2022-03-05 21:43

    企業房產稅的計算公式,以及兩類情況下的不同:  1、如果是公司自己的房產,用于自用,那么房產稅從價計征:每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房產出租,取得租金,...

    公司房產稅如何征收(公司房產稅如何征收2020)

    來源:精選知識 時間:2021-11-10 22:59

    企業房產稅的計算公式,以及兩類情況下的不同:  1、如果是公司自己的房產,用于自用,那么房產稅從價計征:每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房產出租,取得租金,...

    公司房產稅如何征收(公司房產稅如何征收)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 00:01

    企業房產稅的計算公式,以及兩類情況下的不同:  1、如果是公司自己的房產,用于自用,那么房產稅從價計征:每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房產出租,取得租金,...

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
国产激情一区二区三区四区| 欧美日韩三级在线| 成人综合在线视频| 欧美电影免费提供在线观看| 蜜桃av噜噜一区二区三区小说| 精品视频一区三区九区| 亚洲国产视频一区二区| 欧美性大战久久| 亚洲大片精品永久免费| 欧美人妇做爰xxxⅹ性高电影| 日本不卡视频在线| 国产欧美一区二区在线观看| av一区二区不卡| 一区二区三区成人| 欧美一卡在线观看| 国产69精品久久777的优势| 亚洲蜜桃精久久久久久久| 欧美亚洲综合另类| 麻豆高清免费国产一区| 国产精品国产三级国产| 91亚洲精品久久久蜜桃| 视频一区二区欧美| 欧美激情综合五月色丁香小说| 99麻豆久久久国产精品免费优播| 亚洲精品国产品国语在线app| 欧美日韩一二三区| 精品一区二区日韩| 亚洲欧美在线视频| 欧美一区欧美二区| 色噜噜偷拍精品综合在线| 精品一区二区在线免费观看| 国产精品久久久久永久免费观看 | 国产成人综合亚洲91猫咪| 中文字幕在线不卡一区| 91精品国产综合久久婷婷香蕉| 高清不卡一二三区| 日韩精品三区四区| 亚洲午夜精品网| 亚洲欧洲日本在线| 26uuu欧美| 欧美一区二区三区四区在线观看| 成人午夜私人影院| 久久不见久久见免费视频1| 亚洲美女少妇撒尿| 国产精品美女一区二区| 欧美xfplay| 日韩精品中文字幕一区| 在线观看不卡视频| 99久久综合99久久综合网站| 久国产精品韩国三级视频| 日韩福利电影在线观看| 伊人性伊人情综合网| 中文字幕+乱码+中文字幕一区| 精品女同一区二区| 日韩欧美一区二区视频| 欧美一区二区免费| 欧美一级国产精品| 91精品国产福利| 欧美一区二区久久| 欧美zozozo| 国产午夜精品在线观看| 国产精品色眯眯| 国产精品人人做人人爽人人添| 国产精品乱码一区二三区小蝌蚪| 日本一区二区免费在线| 欧美激情在线观看视频免费| 日本一区二区电影| 中文字幕国产一区| 亚洲视频中文字幕| 亚洲一级二级三级| 日本不卡视频在线| 国产一区欧美日韩| 成人免费看片app下载| 99久久亚洲一区二区三区青草| 色综合中文字幕| 欧美日韩国产精选| 精品欧美一区二区三区精品久久| 国产视频一区在线播放| 国产精品麻豆一区二区| 亚洲小说春色综合另类电影| 日韩成人免费在线| 国产精品1区2区3区| av一区二区三区四区| 欧美四级电影在线观看| 91精品国产色综合久久| 欧美国产精品劲爆| 性欧美疯狂xxxxbbbb| 国产在线一区二区综合免费视频| 大尺度一区二区| 91麻豆高清视频| 日韩精品一区二区三区视频播放| 日本一区二区成人| 午夜天堂影视香蕉久久| 国产一区二区毛片| 成人精品高清在线| 欧美日韩亚洲综合一区二区三区| 精品免费国产一区二区三区四区| 中文字幕不卡在线| 午夜精品一区二区三区电影天堂 | 欧美视频一区在线| 久久伊人蜜桃av一区二区| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 日本一道高清亚洲日美韩| 国内精品伊人久久久久av影院| 91小视频免费观看| 日韩欧美一二区| 亚洲视频你懂的| 国模无码大尺度一区二区三区| 在线观看视频欧美| 欧美激情艳妇裸体舞| 日日夜夜免费精品视频| 97久久精品人人做人人爽50路| 日韩一区二区视频在线观看| 亚洲精品视频免费看| 国内精品久久久久影院薰衣草| 91国产视频在线观看| 欧美国产综合色视频| 激情文学综合网| 日韩西西人体444www| 亚洲国产精品自拍| a美女胸又www黄视频久久| 精品国产免费一区二区三区香蕉| 日韩福利视频导航| 欧美日韩精品一区二区在线播放 | 麻豆精品国产91久久久久久 | 日本电影欧美片| 国产清纯白嫩初高生在线观看91| 久久精品久久久精品美女| 欧美精品三级在线观看| 亚洲大片免费看| 在线成人午夜影院| 日韩精品一二三四| 欧美一区二区在线看| 麻豆国产精品777777在线| 日韩一二在线观看| 久久99久久99精品免视看婷婷 | 成人免费av网站| 国产亚洲午夜高清国产拍精品| 美日韩一级片在线观看| 欧美一级xxx| 国产精品一品二品| 中文字幕欧美激情一区| av不卡在线播放| 亚洲乱码中文字幕| 精品1区2区3区| 日本在线不卡视频| 久久久精品免费网站| 99视频精品在线| 亚洲成人精品影院| 欧美一区二区三区在线观看| 久久99精品国产.久久久久久| 欧美xxxx在线观看| 成人福利视频在线| 亚洲一区二区欧美日韩| 91精品国产色综合久久| 久久99热狠狠色一区二区| 久久免费看少妇高潮| 97se狠狠狠综合亚洲狠狠| 亚洲国产欧美另类丝袜| 欧美一区二区三区播放老司机| 国产酒店精品激情| 一区二区三区在线观看国产| 欧美一区日本一区韩国一区| 国产精品18久久久久久久久久久久 | 在线一区二区三区| 丝袜亚洲另类欧美| 久久先锋影音av| 日本道免费精品一区二区三区| 美日韩一区二区三区| 综合中文字幕亚洲| 欧美一级在线观看| 91麻豆国产福利在线观看| 奇米影视一区二区三区| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 91精品国产综合久久精品| 99国产精品视频免费观看| 日本一区中文字幕| 中文字幕中文乱码欧美一区二区| 69堂成人精品免费视频| 91无套直看片红桃| 另类小说色综合网站| 亚洲四区在线观看| 久久久久久久久久久久久女国产乱| 91极品视觉盛宴| 成人午夜精品一区二区三区| 日本不卡的三区四区五区| 亚洲天堂久久久久久久| 久久―日本道色综合久久| 91精品国产综合久久久久久久久久| 成人激情校园春色| 国产二区国产一区在线观看| 日韩中文字幕区一区有砖一区 | 99热精品一区二区| 免费观看久久久4p| 亚洲一区在线观看免费 | 亚洲国产成人va在线观看天堂 | 久久香蕉国产线看观看99| 欧美色男人天堂| 色呦呦一区二区三区| 99九九99九九九视频精品|