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二套房定義

2023-06-06 18:04發布

二套房定義

認定二套的條件有兩個: 1.以家庭為單位,計算房子套數! 2.以貸款記錄算,有無貸款記錄!以下為新政細則:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 解析:新政規定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話,可以按執行首套房貸款政策。 未成年時名下有房產,成年后再貸款購房 解析:根據銀行現行政策“認貸又認房”,如果不出售現有房產,再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據,成年后申請貸款購房時,不算第二套。 個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 解析:根據銀行現行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,將認定為二套房,按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是“認貸不認房”,全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。 曾貸款購房,結清出售后再貸款購房 解析:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,因此即使將房產出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產出售后,再購買時也會被算作二套房。 首次購房用商貸,再用公積金貸款購房 解析:目前公積金貸款政策比較嚴格,只要借款人有過貸款記錄,不論結清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,首付比例為50%。 婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房 解析:可能夫妻婚后戶口沒有落在一起,但肯定有結婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房 解析:目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”,只要在央行的征信系統中能夠查到當事人的貸款記錄,即便離異后房產判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認定為二套房,因此“假離婚”并不能規避二套房新政。

二套房的定義(二套房的定義是什么?如何才算是二套房)

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只認貸,這種情況不算二套房,但現在加了認房,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。 個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是認房又認貸,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房 首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房......

二套房定義(二套房定義)

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只認貸,這種情況不算二套房,但現在加了認房,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。 個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是認房又認貸,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房 首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房......

二套房定義(武漢二套房定義)

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只認貸,這種情況不算二套房,但現在加了認房,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。 個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是認房又認貸,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房 首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房......

二套房定義


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