要注意的事項(xiàng)如下： 1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件，最好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。 2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取懨魇覂?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。 3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長(zhǎng)短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)。根據(jù)較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。 5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。 6、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對(duì)此作出約定，很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對(duì)提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時(shí)雙方友好處理。 7、房東要做好消防工作。《刑法》第139條：違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴(yán)重后果的，對(duì)直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。 8、合同一式2份，雙方各一份。 擴(kuò)展資料 《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所； （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； （三）租金和押金數(shù)額、支付方式； （四）租賃用途和房屋使用要求； （五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能； （六）租賃期限； （七）房屋維修責(zé)任； （八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納； （九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任； （十）其他約定。 參考資料來源：百度百科：房屋租賃

租房房東房貸逾期(租房房東房貸逾期)

看你逾期多少，建議及時(shí)還款。 只要有貸款逾期還款，就會(huì)產(chǎn)生不良信用記錄。 　　按照《征信業(yè)管理?xiàng)l例》，征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。 　　即使非本人原因造成，個(gè)人不良信用記錄的消除也要5年。...

找房子租房

一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。 一、最常見的房屋出租形式 1.中介 毫無疑問，中介擁有的房源最多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們?cè)谧约旱木W(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個(gè)月房租。 2.二房東 北京是二房東存在最為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請(qǐng)二房東出示租賃合同、身份證明原件及......

租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬 租房要注意什么?

　　2020年12月，25歲的趙某在鄭州出租屋內(nèi)洗澡時(shí)，因熱水器漏電不幸身亡。事故發(fā)生后，趙某家屬把房東告上法庭，索賠100多萬。根據(jù)調(diào)查，趙某租住房屋熱水器確實(shí)存在漏電問題，房東對(duì)趙某死亡負(fù)有責(zé)任。而由于事發(fā)前幾天，曾有合租租客明確告知趙某，熱水器存在漏電現(xiàn)象，趙某也表示不會(huì)使用，并將情況告訴同住的女友，然而幾天后卻在再次使用時(shí)發(fā)生意外。 　　法院認(rèn)為，趙某作為成年人，在明知隱患存在的情況下，沒有告知房東進(jìn)行維修，也未自己進(jìn)行維修，對(duì)于事故趙某也存在過錯(cuò)。最終，法院判決雙方各承擔(dān)50%責(zé)......

個(gè)人房東租房

個(gè)人和房東簽的租房合同只要合同基于雙方自愿簽訂，內(nèi)容是合法的就是有效的合同。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條　當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。 第九條　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。 第十條　當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第三十六條　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，......