青島二手房交易稅費(fèi)(青島二手房交易稅費(fèi)2020計(jì)算器)

一、交易契稅 　　在買房過程中，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 　　1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。 　　我市規(guī)定凡同時(shí)符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1 .0以上的住房為普通住宅。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)的建筑容積率由規(guī)劃部門提供。（建筑容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率）。 　　2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。 　　非普通住宅包括網(wǎng)點(diǎn)房、商業(yè)用房、別墅、高檔公寓、寫字樓和其他面積......

青島房產(chǎn)律師風(fēng)險(xiǎn)代理(青島 律師)

現(xiàn)在很多購房者幾年前向動遷戶購買的限制交易期內(nèi)的動遷安置房都已經(jīng)到了可以過戶的時(shí)候，但是因?yàn)榉績r(jià)已經(jīng)大幅度上漲，很多上家都遲遲不肯配合辦理過戶手續(xù)，要么加價(jià)、要求下家再支付幾萬元到十幾萬元、幾十萬元的補(bǔ)償款方肯配合過戶，要么聲稱當(dāng)初簽訂的合同無效，要求收回房子。　　這時(shí)，買家最好的辦法就是訴諸法律，通過起訴或者申請仲裁來請求法院或者仲裁委員會確認(rèn)合同效力，打贏官司后向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，單方過戶。　　通過打官司過戶幾年前購買的動遷安置房或其它二手房，有以下幾大好處：第一,少繳大筆交易稅費(fèi)。　　現(xiàn)在......

成都二手房交易稅費(fèi)(成都二手房交易稅費(fèi)新政策2021)

稅費(fèi)參考如下：查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%......