回遷安置房有房產(chǎn)證嗎(回遷安置房有房產(chǎn)證嗎西安)

回遷房是否有房產(chǎn)證，首先需要看開發(fā)商是不是走正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產(chǎn)生的產(chǎn)權可能會有兩種：(1)沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權就是俗稱的鄉(xiāng)產(chǎn)權，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設行為，屬于小產(chǎn)權，不是正規(guī)的國家予以承認的產(chǎn)權；(2)經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權。這種產(chǎn)權性質叫做等同于經(jīng)濟適用房管理，也就是說，其產(chǎn)權證下發(fā)之后將會被注明為經(jīng)濟適用房產(chǎn)權性質，但是不完全受......

可以買安置房嗎，買安置房有風險嗎（買安置房有什么風險）

安置房如果是屬于小產(chǎn)權房，是不能隨便進行交易的，所有想要購買安置房的人一定要先了解清楚房屋的性質，了解清楚房主是否具有房子的所有權證書，關于可以買安置房嗎，買安置房有風險嗎很多人有疑問，接下來讓小編來告訴大家和安置房有關的法律規(guī)定和相關的知識。 一、可以買安置房嗎，買安置房有風險嗎? 當然可以買。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳......

安置房有房產(chǎn)證嗎

安置房有房產(chǎn)證嗎首先，安置房有兩類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子......