繼承過(guò)戶：（1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。贈(zèng)與過(guò)戶：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）前往公證處辦理公證；（4）前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；（5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。買賣過(guò)戶：（1）買方審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性；（2）雙方簽訂二手房買賣合同；（3）找專業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請(qǐng)；（5）注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證；（6）買方將買賣合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心，并拿到受理單；（7）買方憑受理單到農(nóng)稅核心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證；（8）買方憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證；（9）買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)交易流程(房產(chǎn)交易流程及費(fèi)用)

房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要......

房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用(拍賣房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用)

一般的房過(guò)戶需要的費(fèi)用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.　　5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.　　05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.　　36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。　　 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.　　05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.　　5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ......

贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用(贈(zèng)予房產(chǎn)證過(guò)戶流程及費(fèi)用)

房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議，那么房子贈(zèng)與需要多少費(fèi)用呢?1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。2、贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒(méi)有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3% 。3、公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過(guò)程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。4、房屋評(píng)估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候，需要......