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什么是按揭

2023-06-06 15:36發布

什么是按揭

按揭的含義

九十年代初,隨著房地產業的興起,“按揭”一詞逐漸被人們所了解。“按揭”一詞從香港傳入,是英語”Mortgage”的粵語音譯。有些購房者認為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款,事實上,按揭是一種法律關系,屬于英美平衡法體系,并不存在于我國現行的法律體系中,所以對一般購房者來說,理解起來有一定難度。

我們目前所使用的按揭,一般指個人購置商品房抵押貸款。按揭作為擔保的法律關系為:在項目的期房預售合同中,買方支付一部分樓價款給賣方,其余房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方。在房產證辦理完畢之前,由賣方通過協議將買方對期房的期權讓與給金融機構作為取得金融機構貸款的擔保。待房產證辦理完畢之后,賣方解除擔保,買方將依合同取得期房的期權讓與給銀行作為償還貸款的擔保。買方還清所有貸款本金及利息后能優先獲得賠償。可將期權贖回,取得房產證。如果買方在貸款期限內違約,或不能償還貸款,銀行有權處分按揭樓宇并能優先獲得賠償。

為鼓勵購房者購買所建房屋,開發商請求銀行提供房地產抵押貸款,開發商要與銀行簽訂按揭貸款合作協議書,銀行、開發商與購房者應簽訂按揭貸款合同和擔保書。

按揭成數是什么意思(按揭幾成是什么意思)

面對日趨嚴峻的房價增長趨勢,幾乎很難有太多人的可以獨立的全款購房,按揭買房成為了如今購房者的首選貸款手段,但是方法雖好,也有很多需要注意的地方,那么按揭買房注意事項有哪些呢?不妨我們來為你揭開這些小秘密吧! 什么叫按揭成數?所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%-50%),其余房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證,并由開發商為購房者作擔保的行為。 購房者選擇按揭買房時,首條按揭買房注意事項,那就是需向提供按揭的銀行(貸款......

按揭是什么意思(按揭是什么意思需不需要首付)

按揭的含義 我們目前所使用的按揭,一般指個人購置商品房抵押貸款。按揭作為擔保的法律關系為:在項目的期房預售合同中,買方支付一部分樓價款給賣方,其余房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方。在房產證辦理完畢之前,由賣方通過協議將買方對期房的期權讓與給金融機構作為取得金融機構貸款的擔保。待房產證辦理完畢之后,賣方解除擔保,買方將依合同取得期房的期權讓與給銀行作為償還貸款的擔保。買方還清所有貸款本金及利息后能優先獲得賠償。可將期權贖回,取得房產證。如果買方在貸款期限內違約,或不能償還貸款,銀行有權處分按揭......

什么是按揭(什么是按揭貸款)

英語的抵押貸款要包括MORTGAGE LOAN兩個詞匯 后來為方便使用 英美等國的人們逐步地在日常用語和行文中進行了省略 單用MORTGAGE一詞就包含了抵押貸款的意思   按揭是廣東語音譯 該詞在香港率先翻譯并使用 現在已經算本土化了 變成了商品房擔保貸款的一種習慣性的稱謂 不是正規法律術語 可以說MORTGAGE跟我們口中的按揭最大不同是泛指多種抵押貸款 何為按揭貸款?   在房地產熱銷的時候,按揭在市民心中已成為買房的快捷方式,但什么是按揭貸款呢?又如何辦理按揭呢?可能很多人不知道。......

按揭貸款是什么意思(貸款為什么叫按揭)

何為按揭貸款? 在房地產熱銷的時候,按揭在市民心中已成為買房的快捷方式,但什么是按揭貸款呢?又如何辦理按揭呢?可能很多人不知道。 記者來到建設銀行房地產信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。 按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。 2、購房協議書正本。 ......

什么是按揭


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