租房退房的違約金是多少(租房退租違約金要多少)

租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。　　如果是因為租房者在租賃期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。　　 在現(xiàn)實生活中，我們簽訂的租房合同中一般會有一個兩押一租的格式條款，即簽訂合同后承租人需繳納兩個月的租賃押金和一個月的房屋租金。　　這里繳納的兩個月押金就是確保承租人適當履行合同的保證金。　　因此，根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，如果在租賃期未滿的情況下，租房者提前退租則視為履行合同義務(wù)不符合約定的情形，出租人會沒收承租人繳納的押金作為違約金。......

逾期交房可以起訴租房費嗎(房租到期逾期賠償)

1.房屋租賃合同到期，承租人占巢拒不退房，屬于侵權(quán)行為。房屋租賃合同期滿后，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止。律師認為，此時承租人繼續(xù)占有房屋，不是基于合同的規(guī)定，而是一種無權(quán)占有，侵犯了房屋所有權(quán)人的所有權(quán)，因此屬于侵權(quán)行為。2 .。侵權(quán)行為造成的損失，由侵權(quán)人承擔。房屋所有人在房屋租賃合同終止后將房屋出租給第三人或者出售房屋的，因原承租人拒絕返還房屋導(dǎo)致房屋所有人無法履行其他合同的，由此造成的損失由侵權(quán)人即原承租人承擔。比如律師說房東把房子賣給第三方，約定日期交房。原承租人拒絕......

租房逾期交租金單日違約金怎么算(租房逾期交租金單日違約金怎么算的)

一、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定來計算違約金，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定違約金進行處理。違約金的計算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。 三、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租房違約是應(yīng)當支付對方一定數(shù)額的違約金的，據(jù)了解，目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目......