對于認購商品房的定金是否能夠返還，主要取決于雙方的過錯程度，即是因為何種原因最終沒有簽成合同。 1、如果是買受方的過錯，如未在規(guī)定時間內(nèi)付款，則認購定金不予退還； 2、如果是賣方過錯，如房屋存在質(zhì)量問題、一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔賠償責任。 根據(jù)《民法通則》第八十九條第三款之規(guī)定：當事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條之規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 對于買賣合同條款不能達成一致，在實踐中多認定為不可歸責于當事人雙方事由。但若所簽認購書寫明已詳細閱讀并認可買賣合同條款，在證據(jù)充足的情況下定金多數(shù)是不予退還的。 尤其商品房買賣金額大，在簽訂各種合同、協(xié)議時一定要仔細閱讀文件條款，明確權(quán)利義務，避免出現(xiàn)糾紛后追悔莫及。 擴展資料： 尤其商品房買賣要按照合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 參考資料來源：百度百科-最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律 百度百科-中華人民共和國民法通則 人民網(wǎng)-購房“定金”能不能退？法律這樣規(guī)定！

買房定金怎么退回來(買房定金怎么能退回來)

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 一、買房時交的購房定金能退嗎 合同成立后，未履行前交付，起到擔保的作用，因此，定金具有一個預先支付的性質(zhì)。房產(chǎn)的買賣通常都安排在那一段時間，如果買房人起初決定要買，已經(jīng)做了約定，結(jié)果卻因為其他原因放棄購買，或者為了打擊競爭對手，商家借此進行不正當競爭，這對賣方來說是很大的損失。為了保障賣方的合法利益，定金就起到一個保證金的作用，避免買房人的惡性行為。為了達到更好的規(guī)范......

買房定金怎么退回來(退房定金)

對于認購商品房的定金是否能夠返還，主要取決于雙方的過錯程度，即是因為何種原因最終沒有簽成合同。　　 1、如果是買受方的過錯，如未在規(guī)定時間內(nèi)付款，則認購定金不予退還； 2、如果是賣方過錯，如房屋存在質(zhì)量問題、一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔賠償責任。　　 根據(jù)《民法通則》第八十九條第三款之規(guī)定：當事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。　　債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。　　給付定金的一方不履行債務的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金......

怎么找律師要回購房定金(買房定金怎么能退回來)

首先，如果是定金，那一定是與業(yè)主簽定了買賣合同的才屬于定金。如果只是有意向購買，并沒有與業(yè)主簽定正規(guī)的合同則屬于訂金。兩者性質(zhì)不一樣。簽訂合同，約定的定金是有法律效應的，應該按照合同執(zhí)行，一般的執(zhí)行標準是：客戶方違約，業(yè)主方有權(quán)沒收約定的定金，不返還。如果是業(yè)主方違約，業(yè)主則應該補償雙倍的定金，如果合同進行到首付資金監(jiān)管以上，可以通過法律途徑，要求強制過戶的，或者業(yè)主方違陪總房價的20%。如果是訂金，并沒有簽定正式的合同，則可以要求全額退還，無條件的。可以通過法律起訴。...