關于欠物業費的違約金的標準應該看你們與物業公司簽訂的物業服務合同是如何約定的，當然約定的違約金過高或過低，另一個可以請求進行調整。如何判斷過高還是過低，《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條規定：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。因此，如果你們物業合同中沒有約定逾期支付物業的違約金，物業公司只能要求業主承擔承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額。如果合同中已經約定的約定金，按照上述標準來判斷是不是過分高于物業公司受到的損失。

欠三年物業費不交有什么后果(物業費三年不交可以起訴嗎)

展開全部 小區物業只能通過法律手段追繳2年內的物業費，2年以上的未交物業費法院會視物業放棄追繳不予支持。　　 所以說物業如果真的想要收你的物業費，逾期未交的他們會在2年內向法院提起訴訟追繳。　　如果沒有這么做，那就是他們不想要了，或者是不懂這個知識。　　 所以你如果拖欠了很久的物業費并且與物業有相關矛盾未解決，到了不得不交的地步，也只交2年內的即可。　　 不要問我為什么知道，與無良物業斗智斗勇多年，咨詢律師才知道以前的錢都喂了狗了！　　...

物業費逾期一天交有影響嗎(物業費不交有逾期費嗎)

現在的新物權法規定，物業公司沒有權利擅自停止業主用水、用電、用氣等，這些只有相應的責任部門所有的權利。照樓主所講，你可以去正常繳費，但是這件事情要有個結果，物業誰給我停地水誰就來道歉，說明哪個法律條文規定的給我停水，我正常交了水電費，為什么不讓我使用，最好鬧到小區很多業主都知道這件事，要求他們給你停水的人處理，當面道歉，然后你再交費，否則，以后他們還會這樣對付你。我個人估計，肯定是你們的物管干的。一看就是菜鳥，新手，我以前是停電，你來找都說不出什么，我就告訴你跳閘了，你不交費我就不給你服務，我就......

物業費三年不交可以起訴嗎(物業費過了三年物業就不能起訴了嗎)

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。 ? 其次、《最高人民法院關于審理民事案件......