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婚前買房婚后還貸算共同財產嗎

2023-06-06 18:32發布

婚前買房婚后還貸算共同財產嗎

婚前買的房子,婚后還在還貸,不算是共同財產,屬于付首付的房主的一方財產。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。 《婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: 工資、獎金; 生產、經營的收益; 知識產權的收益; 繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外; 其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。 《婚姻法》第十八條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: 一方的婚前財產;一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;一方專用的生活用品;其他應當歸一方的財產。 擴展資料: 案例:小馬和女朋友小陳二人于2010年登記結婚。結婚前一年,小馬用個人積蓄在昌平區全款買下了一套商品房。后來兩人離婚,小陳向法院起訴離婚,并要求按照夫妻共同財產依法分割住房。 法官介紹說,《婚姻法司法解釋一》中規定,夫妻一方的個人財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。婚前財產屬于一方個人財產。也就是說,小馬在與小陳登記結婚前,已經用自己的婚前財產支付了購房全款,完成了房屋買賣合同中己方的全部義務。 小馬婚前支付的購房款只是在婚后發生了形式上的變化,變成了房屋產權而已。房子仍然是小馬的個人財產,不因小馬的結婚而發生轉化。而小陳對房屋的裝修符合不動產添附的規則因此,法院判決房子還歸小馬所有,由小馬補償小陳裝修和家具家電費用中屬于小陳的部分。

新婚姻法婚前買房(新婚姻法婚前買房婚后加名字算共同財產嗎)

一、婚前買房和婚后買房的區別 依據法律規定,買房的先后在法律上和婚姻最大的關系就是夫妻共同財產的認定。婚前買房,房子寫了誰的名字就屬于誰,屬于個人財產,除非把房子做夫妻共同財產的公正。而婚后買房即為夫妻共同財產,在離婚時可作為夫妻共同財產分割。 二、婚后父母出資買房 結婚前,如果男方父母為購置房子出了全資,也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人,那么房子是贈與男方一人的;但是,如果是婚后男方父母出全資購置房屋,沒有明確表示是贈與男方一人,那么房子是贈與夫妻二人的,為夫妻共同財產。 三、婚前父母出資首付......

婚前買的房子有貸款婚后算共同財產嗎

婚前貸款買房,是否是夫妻共同財產要看具體的情況,確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產。如果婚前雙方都出資了買房,如果登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財產,如果登記在一人名下,也是要看貢獻大小進行分割的。還有,婚前貸款買房,婚后把對方名字加上去的,也屬于夫妻共同財產。至于離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮,一般會分給對方20―50%的份額。當然,如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的,則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙......

婚前購買的房子婚后算共同財產嗎(婚前購買的房子婚后算共同財產嗎)

一方婚前獨力買的房子是個人財產,這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是,婚前個人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有,婚姻存續期間取得的財產,一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產證的房屋,不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產,并且已經向開發商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權,婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此,只要房屋買賣行為發生在婚前,并且買賣......

婚前買房婚后還貸算共同財產嗎


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