國(guó)家要出臺(tái)遺產(chǎn)稅的傳聞已久，雖然目前仍未出臺(tái)，但也沒有官宣說什么時(shí)間會(huì)出臺(tái)。也許時(shí)機(jī)不成熟吧，但什么時(shí)候時(shí)機(jī)成熟呢，誰也說不清楚。為合理規(guī)避未來可能產(chǎn)生的遺產(chǎn)稅或因?yàn)槠渌闆r，許多父母買房直接將全部或部分產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下， 如前所述，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是房屋的所有人，未成年子女雖然并未出資，但父母將房產(chǎn)登記在子女的名下，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。因此，登記在未成年子女名下的房產(chǎn)歸未成年子女所有。從表面看來，父母將所購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，能夠合理地規(guī)避“遺產(chǎn)稅”，但實(shí)則有利也有弊。

      其利在于，把房子直接登記在未成年子女名下，可以減少日后因房產(chǎn)贈(zèng)與或繼承發(fā)生過戶及產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)；房子可以作為子女的婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割；房產(chǎn)歸子女所有，能給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。

     其弊在于，父母不能隨意處置子女名下的房產(chǎn),包括不能隨意轉(zhuǎn)讓或者抵押；子女成年后如需另行購房將面臨二套房政策的影響；購房時(shí)需交付房屋全款，不能按揭貸款；不能控制子女成年后對(duì)房屋的處置權(quán)；以后子女如不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母不能收回房子；房子可能被配偶繼承。