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關于房產繼承的規定都有哪些?

2023-06-06 21:47發布

關于房產繼承的規定都有哪些?

房產作為近些年來最值得投資的商品之一,一直都廣受人們的關注,但除了購買獲得房產之外,受贈也是獲得房產的重要途徑之一。

房產作為近些年來最值得投資的商品之一,一直都廣受人們的關注,但除了購買獲得房產之外,受贈也是獲得房產的重要途徑之一。那么除了這兩者之外還有沒有能獲得房產的方式呢?當然有,房產繼承就是。在我國,房產繼承是一種非常普遍的民事行為,但是想要繼承房產就必須符合相關的規定。那么關于房產繼承的規定都有哪些呢?


主要來說有這么幾點:
1、繼承必須在被繼承人死亡后開始
法律規定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發生。這也就是說,只有在被繼承人死亡以后,繼承權才會成為既得權。同時也就意味著遺囑繼承權的實現,必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這個兩個條件。生前是沒有繼承這個概念的,生前只能進行贈與。
2、遺產繼承人必須身份合法
就這一點來說是有硬性要求的。繼承遺產的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。一般來說,法定繼承人為配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。如果立下遺囑,那么遺囑中所指定的人就是繼承人。
3、繼承的遺產是被繼承人身前所有的合法財產
單單以房產來說,如果被繼承人只擁有房產一半的所有權,那么必須先進行分割之后才能被繼承。但因為房產本身的特性不便于分割,所以在現實生活中一半都以別的方式加以處置。這里還需要補充一點的,被繼承人的財產必須具備合法性,非法得來的財產是沒法繼承的。
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