一首先確定是否涉及專屬管轄，有專屬管轄的應(yīng)當直接由專屬法院管轄；

具體有涉及不動產(chǎn)的4類合同糾紛需要專屬管轄，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，以上合同糾紛均由不動產(chǎn)所在地專屬管轄；

二 沒有專屬管轄的情況下再判斷是否協(xié)議管轄，有效的管轄協(xié)議應(yīng)當以協(xié)議確定的法院管轄；（《民訴法司法解釋》第三十條 根據(jù)管轄協(xié)議，起訴時能夠確定管轄法院的，從其約定；不能確定的，依照民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定確定管轄。）

三不涉及專屬管轄也沒有協(xié)議管轄的，再判斷法定管轄。（《民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。）

01首先被告住所地是恒定有管轄權(quán)的，這是法定管轄的一種。

02 另一種法定管轄為合同履行地管轄，判斷合同履行地也應(yīng)當分步驟進行。

a.首先區(qū)分合同是否實際履行，如果合同沒有實際履行，但一方當事人的住所地在約定的履行地，則被告住所地和約定履行地法院均有管轄權(quán)；

如合同沒有實際履行，且約定履行地不在一方但是人住所地的，約定履行地法院無管轄權(quán)，案件僅由被告住所地法院管轄。

b.合同已經(jīng)實際履行時，合同中如果約定履行地點的則以約定的履行地點為合同履行地（注意：合同履行地首先以雙方約定的履行地為準即合同明確約定的履行地點為合同履行地，而不依據(jù)實體履行義務(wù)的地點確定合同履行地，如到貨地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地為合同履行地。）如果沒有約定履行地或者約定不明的，應(yīng)當依據(jù)《民訴法司法解釋》第18條至21條推出合同履行地，并以訴訟請求為標準確定如下：

1)給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同行地

2)交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地

3)交付其他標的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地

4)財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地

5)以息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡(luò)交付標的的，以買受人住所地為合同履行地；通過其他方式交付標的的，收貨地址為合同履行地