
一、二手房增值稅是多少 情況主要如下:二手房交易稅費,根據2015年3月30日財政部最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下: 契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) (一)買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納; (二)買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納; (三)以下情況按照3%繳納: 1.144(含144平)平方以上 ; 2.買方不是首次購房 ;......
如今,隨著城市化的加速,越來越多的人進入城市生活,于是就催生了二手房市場的興起,但是房屋轉讓不僅僅是買賣雙方的事情,還涉及到交稅的問題。那么,買二手房到底要不要交稅呢,買二手房買房要交哪些稅?瑞律小編將在下文中為您解答。一、買二手房要不要交稅?根據我國相關法律的規定,二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。因此,對于買二手房要不要交稅的問題,答案是肯定的。二、買二手房都要交什么稅?既然買二手房需要交稅,我們就需要知道買......
今年國家實行了營改增的稅收新政策,現在二手房交易中的營業稅就被增值稅取代了。那么二手房屋買賣的增值稅是怎么收取的?很多購房者都比較迷惑。瑞律小編查閱了最新營改增方面的文件,在下文給大家講解一下關于二手房增值稅方面大家比較關心的問題。 一、二手房屋買賣的增值稅要怎么交? 二手房屋買賣的增值稅繳納一共有3種情況:個人購買不滿2年的住房,將按照5%的稅率,全額繳納增值稅;購買已經滿2年的非普通房屋,將按照買賣價格的差額收取增值稅而購買已經滿2年的普通房屋,則可以免征增值稅。而在其它城市,增值稅繳納的標......

樓主您好! 最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅改為滿2年免征營業稅,在二手房交易過程中,根據雙方情況,具體繳費明細如下(如無特殊約定,營業稅及個人所得稅由賣方承擔): 一、契稅: 1、首次購房90平方以下的房產按照...
二手房交易需要交納的稅費主要有:1、契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以...
二手房過戶流程主要有以下四步: 一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領取...
二手房交易的具體收費: 中介費: 1、總交易額的1.5%,一般買方出0.8%,賣方出0.7%,有的全部買房的出,中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務: 1、個人所得稅:房產評估額的1% (房產證在五年內) 2、營業稅:房產評估...
買家: 契稅:契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的,稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房),稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5% 交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋產權登記費:住...
二手房過戶流程主要有以下四步: 一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領取...
二手房過戶流程主要有以下四步: 一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領取...
房產過戶又稱為所有權轉移,所有權轉移的種類又:買賣、贈與、繼承。5、領取房產證后到國土管理部門辦理國土過戶登記。1、契稅:成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房(注意區分普通住房和非普通住房)減半征收,現行規定90平米以下的房屋的暫時...
過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明...
在北上廣等大城市,是很多青年打拼奮斗實現夢想的地方。但是房價是一個永遠的難題,由于二手房的價格相對優惠也是很多人的選擇。在買賣雙方進行二手房交易的時候,是需要繳納各種稅款的。瑞律小編就二手房交易營業稅標準問題為大家答疑解惑。 一、相關概念...