1、普通住宅： 若是滿2年，免征增值稅及附加稅。 若是不滿2年，則按照全額（核定價(jià)格）-1.05x（5% 0.6%）征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。 2、非普通住宅： 若是滿2年，按照差額（稅務(wù)核定價(jià)-購入價(jià)）-1.05×（5% 0.6%）征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。 若是不滿2年，則按照全額（核定價(jià)格）-1.05×（5% 0.6%）征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。 3、非居住用房： 按照差額（稅務(wù)核定價(jià)-購入價(jià)）-1.05×（5% 0.6%）征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。 擴(kuò)展資料 二手房交易稅費(fèi)征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%。 若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%。 若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。 注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。 參考資料來源：百度百科-二手房稅費(fèi)

成都二手房交易稅費(fèi)(成都二手房交易稅費(fèi)新政策2021)

稅費(fèi)參考如下：查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%......

房產(chǎn)增值稅(房產(chǎn)增值稅2021征收標(biāo)準(zhǔn))

房產(chǎn)增值稅是指國家對房產(chǎn)的增值所收的費(fèi)用。 自2016.5.1起開始執(zhí)行，由原來的征收營業(yè)稅改為征收增值稅！ 住宅： 出證時(shí)間滿2年：免征 出證時(shí)間未滿2年：全額征收? 具體算法：計(jì)稅價(jià)格/1.055.6%? 非住宅：不分出證時(shí)間是否滿2年 按差額征收增值稅（提供契稅發(fā)票、購房發(fā)票，無法提供發(fā)票則按全額征收） 非住宅出售原有的土地增值稅還是正常征收，稅率不變。 例：王某于2015年購二手房一套，面積為85平方米，現(xiàn)以70萬出售給王某，王某及家庭名下僅這一套房產(chǎn)，李某未婚，系首套房屋,契稅：計(jì)稅價(jià)......

上海二手房增值稅(上海二手房增值稅新政策)

上海二手房稅費(fèi)計(jì)算： 　　買方： 　　1、契稅：1.5%×總房價(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房價(jià) 　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 　　3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) 　　4、中介費(fèi)：1%×總房價(jià) 　　5、權(quán)證印花稅：5元 　　6、登記費(fèi)：80元 　　7、配圖費(fèi)：25元 　　若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 　　若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 　　賣方： 　　a、普通住宅 　　1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.......