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南京市二手房(南京市二手房最新消息)

2023-06-06 10:48發布

南京市二手房

南京二手房過戶流程是: 1、南京房產證過戶手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、南京房產證過戶土地*金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。 4、南京房產證過戶核檔費:50元/宗。 5、南京房產證過戶契稅:稅率為3%,按交易銷售價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,銷售價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、南京房產證過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易銷售價格計征,交易雙方各承擔一半。 7、南京房產證過戶營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。 8、南京房產證過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已銷售價格的1%征收。賣方承擔。 房產證過戶費用是根據不同城市而有所改變的,但波動不是很大。

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南京二手房交易(南京二手房交易稅費政策)

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南京二手房交易流程(南京二手房交易流程在哪里看到)

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