2013年元旦起房貸減負 年利率下調0.5個百分點 浙江在線12月18日訊 今年6月和7月，央行連續兩次降息，使房貸年利率下調了0.5個百分點。 　　按照慣例，利率調整將在次年的1月1日起開始執行。也就是說，下月起，房貸可以減負了。 　　那么，按照新利率標準，老房貸客戶月供將減少多少呢？提前還貸合算嗎？ 　　>>100萬元貸20年，月供減少297.83元 　　按照目前的房貸程序，購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調息和按年調息兩種方式。按月調息就是在央行基準利率變化后的下一個月起執行新利率標準；而按年調息即在央行基準利率變化后下一年度元旦起執行新利率標準。 　　這也意味著，今年6月前購房的老房貸客戶，如果購房合同中約定是按年調息，那么元旦起這部分老房貸客戶將能在明年減少月供壓力。 　　按照新利率標準，由于執行的貸款利率不同，以及享受優惠折扣不同，實際減少的月供也將有所差別。記者算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準利率的話，現在每個月月供為7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。 　　“雖然利率下調額度有限，但對于正在還房貸的人來說，每月能少還點錢，也能喘口氣。”相關工作人員說。 　　>>如果享受7折房貸利率，提前還貸不劃算 　　也有些市民向銀行咨詢是否可提前還貸，專業人士建議，如果借款人享受的是7折最優惠房貸利率，不必提前還貸。 　　目前，5年以上房貸年利率為6.55%，打了7折之后，是4.585%;而對應的5年期存款年利率為4.75%，存貸款利率是倒掛的。所以提前還款反而不合算。 　　同時，銀行人士提醒，不少老房貸客戶咨詢明年月供的變化，一些客戶自己算了下，不過在沒搞清楚還款金額前，客戶最好按以前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。

2013房貸利率(2013年住房貸款利率)

與執行利率相關。 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上6.55%。 按基準利率：月利率為......

2013年銀行貸款利率(2013年銀行貸款利率上浮)

與執行利率相關。 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上6.55%。 按基準利率：月利率為......

最新房貸利率2020(最新房貸利率2021的基準利率是多少)

買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。 貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當于基準利率的1.11倍，而后續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房......