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張家口二手房

2023-06-06 06:27發布

張家口二手房

二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況,具體費用如下: (1)賣方二手房稅費: 1、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 2、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年) 3、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元 4、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%,至今免征 5、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1% (2)買方二手房稅費 1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%,至今免征 3、契稅:成交價或指導價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元) 二手房買賣交易的流程如下: 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》; 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜; 3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了; 4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件,前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的,備好款項。 5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后,買方付按約定首期房款給賣方。 6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后,買方支付房款余款,賣方當日將房屋交付給買方。 7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續,比如物業管理處、供電部門等等。

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