一槌定音！最高法：“抵押不破租賃”能否阻卻《物權法》第190條規(guī)定？

案例來源裁判文書網(wǎng)，摘自微信公號民事審判（ID：mssp_wjl）▌先看法條：《中華人民共和國物權法》第一百九十條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。▌裁判要旨根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十條規(guī)定，法律未限制在已出租的標的物上設定抵押。抵押權系擔保物權，所追求的是標的物的交換價值；租賃權系債權，所追求的是標的物的使用價值，二者在同一標的物上同時設立并不沖突。雖然在抵押權人實現(xiàn)抵押權時，租賃在先的......

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