買方稅費 一、契稅?? 1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。 2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。 二、交易手續費?? 2.5元/平方米×建筑面積 三、合同印花稅? ? 房屋成交總額×0.05%（免交） 四、權證印花稅：5元/本 五、交易登記費 1、住宅：40元 2、非住宅：550元 六、配圖費：25元 七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×2.5‰ 250元 八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納） 1、商業貸款或組合貸款：200元 2、純公積金貸款：100元 九、評估費 （需貸款時才須繳納）? ? 1、房屋成交總額50萬以內：300元 2、房屋成交總額50-100萬：500元 3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰? ? 擴展資料： 售方稅費 1、交易手續費：2.5元/平方米×建筑面積?? 2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交） 3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。 4、個人所得稅 普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。 非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。 5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×2.5‰ 250元 6、中介費：房屋成交總額x1% 參考資料來源： 百度百科-購房稅費 百度百科-上海二手房交易稅費

上海二手房交易流程(上海二手房交易流程及費用最新稅費政策規定)

現在很多人都會買房子，有的人會買新房子，有的話會買二手的，那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程為例，我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 　　上海二手房 　　二手房顧名思義也就是說已經住過的房子，現在要出售，這種房子就叫做二手房。也就是這房子不是新的房子而是舊的。二手房在出售的時候也是有很多的流程的。現在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？ 　　上海二手房交易流程 　　首先我們在購買二手房之前一定要去多看看，都走走，確定下房子，然后就可以......

上海房產稅計算，上海房產稅計算器

上海房產稅計算方法及公式 上海房產稅計算方法及公式：上海房產稅的計算方法為：賣方每平方米應繳納稅款＝（每平方米×１００元）×４０％（北京北京）＋（每平方米×１２０元）×３０％（上海上海）＋（１－４０％）×２０％×１２０％（深圳廣州）上海的房產稅公式和北京和深圳是一樣的，計算方法就是總房價÷扣除項目＝扣除項目稅率（公式ｃ１３），但有一點要注意，上海房產稅按照凈房價的１％征收，要扣除到你的房子所有權以及售房合同上標示的大中介費、中介證件登記費等。通常來說，上海的房產稅都是多計價多征收的，比......

新房稅費逾期(新房稅費逾期)

?一、契稅滯納金定義滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據中華人民共和國稅收征收管理法及其實施細則的規定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。二、契稅滯納金計算起始日期的確定1 納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。...