是指由承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同，通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。可是建設工程合同應該主要包含哪些內(nèi)容呢?本文為您詳細解讀。 一、合同的簽訂 建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。應當采用書面形式簽訂建設工程承發(fā)包合同;對于實行招標發(fā)包的建設工程，其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應當與招標文件、投標書和中標通知書的主要內(nèi)容相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設工程合同后，不應該再簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相違背的補充協(xié)議。 二、合同的主要內(nèi)容 可以依據(jù)國家頒布的有關合同示范文本擬定建設工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款： (1)工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容; (2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期; (3)工程質(zhì)量保修期及保修條件; (4)工程造價; (5)工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式; (6)設計文件及概算預算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式; (7)材料的供應及材料進場期限; (8)工程變更; (9)違約、索賠和爭議; (10)當事人約定的其他事項。 若涉及到使用國際組織或者外國政府資金的項目，可能會被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設工程項目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關的合同文本。 三、發(fā)包人的主要義務 支付工程款是發(fā)包人的法定義務，發(fā)包人應按照承發(fā)包合同的約定，按時支付工程款。應按時支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預付款(備料款)、進度款和結(jié)算款以及已符合合同約定條件應當返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項。發(fā)包人應履行下列主要責任義務： (1)做好施工前的準備工作; (2)按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設備; (3)解決施工中的有關問題，組織工程竣工驗收; (4)接受竣工工程并按約定支付工程價款。 四、承包人的主要義務 承包人應履行下列主要義務： (1)做好施工前的準備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關特殊工種考核合格證明的作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。; (2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督; (3)承包人應當按照約定的期限完成工程建設; (4)對建設的工程負瑕疵擔保責任。 五、合同解除 承發(fā)包合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行。非法定事由或合同有關的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承發(fā)包雙方的任何一方，不得變更或解除合同。 1、發(fā)包人可請求解除合同的情形有： (1)因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復的; (2)工程主體結(jié)構(gòu)驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的; (3)承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的; (4)承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的; (5)建設工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設項目的。 2、 承包人解除合同的情形有： (1)發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件; (2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準; (3)不履行約定的其他協(xié)助義務，致使承包人無法施工的。 發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。 3 、承發(fā)包合同解除后工程款的結(jié)算 合同解除后，已完工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人應當按照合同結(jié)算條款約定支付相應的工程款;已完工程驗收不合格的，但修復后合格的，修復費用由承包人承擔;建設工程竣工驗收不合格的，且無法修復，發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。 4、主張解除合同時應注意下列事項： (1)行使解除權(quán)應當書面通知對方; (2)未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅; (3)沒有法定或約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅; (4)合同解除后，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力; (5)合同解除后，還應當履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務。 六、合同無效 1 、具有下列情形之一的，應當認定建設工程施工合同違反法律強制性規(guī)定： (1)承包人未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級的; (2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用具有法定資質(zhì)的建設施工企業(yè)名義的; (3)招標投標法規(guī)定必須招標而未招標或中標無效的; (4)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程。 2 、應注意下列情形： (1)在合同無效的情況下，根據(jù)工程驗收是否合格，將導致不同的處理果： ①建設工程竣工驗收合格的，承包人可請求參照合同約定支付工程價款; ②建設工程竣工驗收不合格，但修復后合格的，修復費用由承包人承擔; ③建設工程竣工驗收不合格，且無法修復的，發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。 (2)建設工程不合格的，發(fā)包人及承包人按照過錯程度承擔承包人返工、修理、停工、窩工損失以及因工程質(zhì)量缺陷造成發(fā)包人的損失。 (3)對承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程取得的利益、出借法定資質(zhì)的 建設施工企業(yè)因出借行為取得的利益、沒有資質(zhì)的實際施工人借用資質(zhì)簽訂合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收繳。 七、無效合同的效力補正 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，應當認定建設工程施工合同有效。 八、墊資條款的效力及處理原則 承、發(fā)包人在建設工程施工合同中約定的，承包人不要求發(fā)包人先支付工程款或支付部分工程款，而是利用自有資金先進場進行施工，待工程施工到一定階段或者工程全部完工后，由發(fā)包人支付墊付工程款的條款，應當認定有效。 應注意下列情形： (1)承、發(fā)包雙方有無約定墊資本金及利息，將導致不同的處理結(jié)果： ①僅對墊資本金有約定，對利息沒有約定，承包人不得請求發(fā)包人支付利息; ②對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。 (2)承、發(fā)包雙方可以約定墊資的利息計算標準，但雙方約定的墊資利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分無效。 九、違約責任的約定 發(fā)包人不按約支付預付款、進度款、竣工結(jié)算價款的會產(chǎn)生違約的法律后果。 承包人工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準、不能按合同約定的竣工日期或工程師同意延期的工期竣工等情況時會產(chǎn)生的違約的法律后果。 十、不可抗力的情形 建設工程合同履行過程中的不可抗力是指承、發(fā)包雙方在簽約時不可預見、不可避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力的情況后，承包方應迅速采取保護措施以盡力減少損失，并在最短期限內(nèi)通知發(fā)包方損失情況。如因承包方未及時采取有關的保護措施或未履行盡快的通知義務，致使損失擴大的，承包方對擴大的損失承擔責任。在發(fā)生不可抗力不能履行合同時，應當及時書面通知另一方，并在不可抗力結(jié)束后及時提供證明。 知識總結(jié)：簽訂建筑工程合同時，要注意其中包含的條款是否符合自己的意愿，是否符合法律的規(guī)定。不合法不合理的條款都有可能會造成合同的無效。

工程承包協(xié)議書(房屋建筑工程承包協(xié)議書)

經(jīng)雙方協(xié)議， 電氣工程承包給楊宇田電工作業(yè)班組，包價為 元/M2，訂立以下條款： 　　一、 合同雙方： 　　甲方：太和二建第一項目經(jīng)理部 　　乙方： 電工作業(yè)班組 　　二、 承包內(nèi)容： 　　電氣工程，包括電照、電視、電話、配管、穿線、照明器具安裝配電箱安裝、避雷接地等施工圖紙所含概的內(nèi)容。單位工程施工現(xiàn)場電氣設備的維護及臨時線路架設和維護。 　　三、 雙方責任： 　　1、 甲方負責材料供應，協(xié)調(diào)各種工序施工。 　　2、 乙方必須按設計、施工規(guī)范及施工技術(shù)交......

施工合同樣本

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：─────────────────承包人（全稱）：─────────────────依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：────────────────────工程地點：────────────────────工程內(nèi)容：────────────────────群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號......

工程承包合同書，工程勞務承包合同范本

工程承包合同協(xié)議書 工程承包合同協(xié)議書中約定：甲乙雙方按照承攬工程的工程量和質(zhì)量要求，提供各種材料供出口承包商使用，由于甲乙雙方信息公開、比較透明，無法對材料報價和金額進行差異化報價，如果甲乙雙方通過法律協(xié)商解決，甲乙雙方將通過通信手段保留所提供工程總價款百分之五至百分之八十的材料單價。請問：作為出口承包商，最近業(yè)務出口數(shù)量有限，沒辦法把單價保留比例提高到百分之八十，這個單價要怎么算？我應該按照什么比例來報價？上述所述規(guī)范中單價保留比例指的是按照出口承包商所提供的各種工程量與工程質(zhì)量要......