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廣州二手房買賣合同(廣州二手房買賣合同 哪個網站下載)

2023-06-06 04:24發布

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在廣州打拼多年,好不容易攢夠了錢,終于可以買下自己的小窩,卻一不小心在合同上吃了虧,白白損失了不少的錢,這種情形想必誰都不想遇見,所以你就需要了解清楚標準的廣州房屋買賣合同應該是什么樣子,這樣才可能避免在合同上吃虧。 賣方(甲方): 法定代表人: 代理人: 買方(乙方): 法定代表人: 代理人: 根據中華人民共和國有關法律、法規,買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上,經協商一致訂立本合同。 第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下(附件一): (一) 該房地產坐落在廣州市 區 路 街 巷(里、弄、坊) 號 樓 房,房地產權證號: (二) 房屋類型(使用性質)為【住宅】【商鋪】【辦公】【其他: 】,建筑結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他: 】,層數 ,建筑時間 ,房屋建筑面積 平方米,套內面積 平方米,違章部位及面積 (三)該房屋占用國有土地使用權面積 平方米,用途為【居住】【商業】【其他: 】,國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得,地籍圖號為圖(區) 幅(段) 地號,此國有土地使用權年限從 年 月 日起至 年 月 日止; (四)此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他: 】關系。關系人放棄優先購買權或同意該房屋買賣的證明(附件二)。 甲方保證以上內容為真實;保證擁有上述房地產的合法權利;保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他權利。 第二條 上述房地產買賣雙方經協商一致,商定房地產交易價格為幣元,大寫: 仟? 百? 拾 萬 千 百 拾 元整。 甲、乙雙方經協商一致,乙方按下列第 種方式按期付款:1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。 第三條 甲方應當在 年 月 日前,將符合本合同約定的房地產交付給乙方占有使用。 第四條 自本合同生效之日起 天內,甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續。 第五條 上述房地產風險自該房地產【核準登記】【交付】之日起轉移給乙方。 第六條 房地產交易的稅費按照國家及廣州市有關規定,由甲、乙雙方各自交繳。 第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產交付給乙方占有、使用的,按照以下方式處理: 第八條 因甲方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記中心辦理交易登記手續的,按照以下方式處理:因乙方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記所辦理交易登記手續的,按照以下方式處理: 第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的,按照以下方式處理: 第十條 本合同未盡事宜,可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議;補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協議和本合同正文不一致的,以補充條款和補充協議為準。 第十一條 本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。 第十二條 本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的,合同自條件成立之時起生效。 第十三條 發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按照以下第?? 種方式處理:1、提交仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 本合同連同附件共有頁,一式?? 份,具有同等法律效力。 合同持有情況如下: 簽章 甲方(賣方): 乙方(買方): 年 月 日 年 月 日 附件: 關系人聲明 【共有】【他項權利】【租賃】【其他:???? 】 關系人意見: 同意甲方出售本合同確定的上述房地產并放棄該房屋的優先購買權。 共有人(簽章): 承租人(簽章): 抵押權人(簽章): 說明: 一、本合同適用于國有土地范圍內已核發房地產權證的房地產買賣。 二、合同內的空格部分由房地產買賣雙方當事人商定后如實填寫;【】內容為并列的選擇項,可根據實際選擇,不予選擇的劃除。 三、不需填寫的空白處應寫無。預留空白不夠填寫,當事人協商一致,可另立附件,附件必須簽字蓋章。 (以上回答發布于2015-11-16,當前相關購房政策請以實際為準) 點擊領取看房紅包,百元現金直接領

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二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言,是房地產產權交易二級市場的俗稱。對于二手房貸款,要求賣方(已婚:夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證,買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續;貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡,并要求貸款人首付房款的30%,經銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記.......二手房過戶有三種情況:1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉......

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