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哪個銀行貸款利息低(哪個銀行貸款利息低)

2023-06-06 18:58發布

哪個銀行貸款利息低

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息,這個利率就是房貸利率。2012年6月7日,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。 商業銀行將執行新利率:從2013年1月1日起,房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較,在增加利率之前和增加利率之后的情況。 擴展資料: 首先,執行上浮利率的借款人及還處于還款初期的借款人適合選擇提前還貸。因為執行上浮利率已經較高,借款人若有一次性還清的能力,將來如果有資金的需要,還可以用房產申請抵押貸款。處于還款初期,貸款的大部分利息都還沒有償還,產生的影響以及利得財富率較小。 其次,享受七折利率的貸款不必急于還款。因為七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率,有還貸款的錢還不如存入銀行。而且,這部分人選擇提前還貸后,如果再貸款購房,銀行對其將毫無優惠,而是按二套房執行上浮1.1倍的利率,借款人將得不償失。 此外,選擇等額本息的還款方式,已經接近還款中期或是選擇了信托網模式的等額本金的還款方式,并且還款期已經超過1/3的借款人不適合提前還貸。部分銀行會對提前還款客戶收取部分違約金,具體違約金支付比例或者計算公式都會在貸款合同中列明。 參考資料來源:百度百科-房貸利率

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